相对于刚需、改善性客户流入新房，新房豪宅供应稀缺，豪宅客户更多只能选择二手市场，特别是海德园这些热点开售之后，相信会有一定的比例回归二手房市场。

豪宅客户购买力强，参考价等政策对他们的影响小，对刚需、改善置业反而是很大的阻碍；而且豪宅客户对于政策敏感度也更高，目前全国都处于政策宽松期，虽然房地产大规模的复苏还未到来，但购买力强的客户会提前入手，而刚需、改善型等资金有限的客户会更谨慎。

豪宅是稀缺性产品，保值、抗风险能力强，特别是在如今经济不景气，市场对经济信心不足，而政府开始大规模刺激经济的背景下，股票等投资产品表现不佳，购买力强的客户更加倾向于购置豪宅了。

豪宅的稀缺性，以及深圳这座城市的不断快速发展决定了豪宅的价值会持续上升。深圳购买力充足，未来财富累积不会停滞，政府主要保障刚性需求，豪宅也越来越稀缺，未来一段时间，豪宅会继续保持较高热度，为资金所青睐。