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大湾区地产快讯 (2021/10/12) 湾区九市首三季卖地揽金四千亿

发表时间:2021/10/12 责任编辑:驻港办

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大湾区地产快讯(2021/10/12) 中原研究院


今日关注

1.中原为KOKO RESERVE买家提供双优惠 

2.澳门营商环境恶化 民生区铺疲软 

3.湾区九市首三季卖地揽金四千亿 

4.东莞住建局颁布二手住房交易参考价 

5.省内7城购房可提取广州住房公积金 

6.中山建设火炬之心文创PARK 

7.中山横栏医院计划扩建


港澳市场

||中原为KOKO RESERVE买家提供双优惠

中原按揭及中原地产为该盘买家提供「低息低首期按揭双优惠」,中原按揭董事总经理王美凤指出,是次「置抵H按计划」为全期按息低至银行同业拆息(H)加1.3厘,以周一(11日)的1个月拆息0.06厘计算,实际息率为1.36厘,按揭年期达30年。客户亦可享特赏现金回赠高达1.4%,兼享与按息一致的高存息户口。


中原按揭另有「即供低首期按揭」计划供该盘买家选择,按揭成数高达70%,全期低至P减2.75厘,实际息率2.5厘,现金回赠高达1%,此计划超越按保楼价上限,亦适用于即供付款计划,让该盘买家可透过高达7成按揭以低首期上会。(来源:中原地产)


||澳门营商环境恶化 民生区铺疲软

新冠肺炎疫情反复,经济复苏前景受挫,企业营商环境、居民就业市场恶化,负面消息笼罩楼市。有地产业者表示,今次疫情影响较八月严重,不明朗因素增加,楼市难免承压,成交进一步减少。疫情持续,居民收入减少,为楼价带来压力,连较“硬净”的民生区商铺也见疲软。估计疫情平稳后,最快要明年农历新年后才有转机。澳门中原及珠海横琴资深董事何兆恒表示,与八月疫情相比,今次确诊个案较多、牵涉范围较广泛,红黄码区域分布多,对经济、业界营运影响更大,成交进一步减少。受疫情影响,为免人群聚集,有发展商延迟开售楼花,配合政府防疫抗疫工作,也是预期之内。(来源:澳门日报)


||湾区九市首三季卖地揽金四千亿

好地研究院发布数据显示,今年首三季,大湾区9市共成交涉宅地(含商住地、租赁用地,下同)292宗,成交建面4,425.3万平方米,成交金额4,258.8亿元(人民币,下同),每平方米楼面均价9,624元,平均溢价率12.3%。其中,广州市成交涉宅地出让金达1,678.5亿元,位居榜首,占大湾区总出让金的39.4%。成交建筑面积1,269.6万平方米,同样位于榜首,占大湾区成交总建面的28.7%;佛山市(783.7亿元,779.5万平方米)排出让金、成交建筑面积第二位。出让金排第三位的是深圳市(613.7亿元),成交建筑面积三位是东莞市(453.2万方)。珠海前三季成交8宗土地,成交金额111.6亿元,楼面均价8,999元,溢价率16.74%。(来源:澳门日报)


深莞惠市场

||东莞住建局颁布二手住房交易参考价

10月8日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》及东莞六个片区的二手楼盘交易参考价格。市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上,综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素,经调查分析,形成二手住房交易参考价格,在局官方网站、微信公众号等发布,并视市场运行情况适时调整更新。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。(来源:东莞住建局)


珠中江市场

||省内7城购房可提取广州住房公积金

10月9日,广州住房公积金管理中心发布一份关于广州住房公积金提取的清单。购房提取住房公积金的范围包括,在广州市行政区域内购买拥有所有权的自住住房。或在缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)购买拥有所有权的自住住房。或缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆购买拥有所有权的自住住房。(来源:观点地产网)


||中山建设火炬之心文创PARK

 10月9日,中山市自然资源局发布了火炬开发区中心片区03-1单元、04单元和05单元的控制性详细规划调整,透露了诸多亮点。其中在此次规划中,多处出现了“落实火炬之心文创PARK项目用地及指标要求”。根据火炬中心区03-1单元和05单元的控规图,发现投资大厦南侧的宅地和世纪广场,以及太阳城北侧的商业用地,均备注为火炬之心文创PARK项目用地。其中火炬之心文创PARK所在的03-1单元定位为集聚研究院、金融服务、科技中介服务等产业服务机构,完善片区公园、市民广场等文娱休闲配套。(来源:中山房叔)


中原看法:火炬开发区打造火炬之心文创PARK项目,将规划发展休闲娱乐、高新科技、办公商业等多元经济,此次控规将落实项目用地,未来该项目的落地将有利于促进火炬开发区高质量发展。


||中山横栏医院计划扩建   

日前,中山市横栏镇人民政府发布了关于公布实施 《中山市横栏镇永丰A片区D04-10、D04-11地块公益性用地控制性详细规划(2021)》规划成果的公告。其中内容提及  为进一步提升横栏镇整体医疗服务能力,缓解看病难问题,横栏镇计划推进广东省中山市人民医院医联体基础设施(横栏片区)扩建工程项目的建设,在横栏医院内新建一栋综合楼。(来源:乐居买房)


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