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  • 內房成交量跌價仍升今年樓控難鬆

    来源:驻港办  时间:2018-1-23 0:00:00

    最近,關於樓市調控鬆動的新聞,炒得內地樓市風生水起。比如根據內地媒體報道,內地不少城市開始對樓市調控鬆綁,因為這些城市的住房銷量出現了急劇下降,甚至達到50%以上。   [详细]

  • 控房價顯效地方財政吃緊樓控差異化多城限購曲線鬆綁

    来源:驻港办  时间:2018-1-16 0:00:00

    內地本輪樓市調控自2016年10月開始,迄今歷時已逾十五個月,其間共計110個城市出台約250項調控政策,調控周期之長、範圍之廣、出台政策之密集可謂前所未有。新年伊始,安徽合肥、甘肅蘭州、江蘇南京等多地推出樓市新政,被外界解讀為調控放鬆之舉。分析稱,在中央作出對樓市調控的差別化「定調」後,預計高存銷比、絕對庫存規模較大的城市,未來放鬆調控的概率也會更高。  [详细]

  • 內房已非政策市炒股先脫下有色眼鏡

    来源:驻港办  时间:2018-1-16 0:00:00

    中國樓市去年大舉調控,但多隻內房龍頭股價升幅達3 至5 倍。花旗專研內房的亞太區地產業研究主管蔡金強表示,市場誤解政府與樓市關係,對「行政手段有絕對過分的崇拜」。事實是內地政府政策彈性提高,有意識地整合市場,故內房已非政策市,而是「搶市佔率」的整合故事。  [详细]

  • 樓市告別「炒房發橫財」時代

    来源:驻港办  时间:2018-1-16 0:00:00

    中國城市化進程仍在繼續,加之「二胎政策」所釋放的人口紅利將逐漸顯現,及中國民眾收入和生活水平提高後帶來的居住需求的提升,王衛預計,中國房地產市場仍有十年的增長期。不過,他強調: 「未來政策調控也好,市場整體結構變化也罷,在樓市大發橫財的機會將越來越少,因為市場將變得更理性,民眾對住房的要求也將更多元,不一定要買房才能安心居住。」  [详细]

  • 內地多市縱鬆限購樓控難全面放寬

    来源:驻港办  时间:2018-1-9 0:00:00

    內地樓市持續降溫,蘭州上周率先宣布鬆綁部分限購政策,而南京等多個城市則放鬆人才購房限制,市場並傳出合肥放開限價。   [详细]

  • 上周深圳二手交投挫近五成

    来源:驻港办  时间:2018-1-9 0:00:00

    據深圳市規劃國土委公佈,上周深圳新房成交651套,環比下跌12.5%;成交面積共計65,740平方米,環比跌13.3%;成交均價環比下跌0.1%,為每平方米54,219元(人民幣,下同)。上周全市二手成交1,060套,環比大跌48.64%,成交面積87,842平方米,環比暴跌49.6%,成交均價環比上升2.63%,為每平方米56,094元。   [详细]

  • 不要過分放大深圳限售

    来源:驻港办  时间:2018-1-9 0:00:00

    前不久,深圳國土部分發布的一份土地出讓公告,四宗地只有一宗可建商品房,而且土地限制為辦不動產證後5年內不得進行出讓。就是這樣一則公告,近來被不少內地媒體津津樂道,將此解讀為調控持續,更有媒體稱,這是內地一線城市中首個實現限售的項目,深圳率先限售,有可能推廣到所有一線城市。  [详细]

  • 內房看好後市明年中國經濟料穩

    来源:驻港办  时间:2017-12-27 0:00:00

    今年基本上保持在穩定增長態勢下,中國GDP增長要達到6.8%水平,比年初政府「兩會」規劃的6.5%的增長目標還要好。  [详细]

  • 一綫城市樓價停漲住建部倡長期租賃

    来源:驻港办  时间:2017-12-27 0:00:00

    內地樓價只升不跌的神話已破滅,調查顯示,上月內地大部分一綫城市的樓價不再上升,當中北京的樓價更已經連跌7個月,以4月份高位計,截至上月累跌15.5%。不過,仍有4個一綫城市的樓價仍高於去年同期,較去年同期升46%。與此同時,住建部官網發布住建部部長王蒙徽會議中講話,明年要深化住房制度改革,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度。   [详细]

  • 一線城二手房冷熱不均的背後

    来源:驻港办  时间:2017-12-27 0:00:00

    上海外環9折樓盤不鮮見,統計顯示,上海、北京部分區域二手房成交價格環比跌幅達10%以上。不降價就賣不掉,是目前北京和上海二手房市場的普遍現象。伴隨議價空間的拉大,成交量也明顯呈萎縮之狀。  [详细]

  • 聖誕前中央惠贈大禮便利港人三措落地

    来源:驻港办  时间:2017-12-19 0:00:00

    繼今年8月集中公布了一批便利港澳同胞在內地學習、就業、生活的政策措施後,國務院港澳辦昨日公布新一批便利香港、澳門居民在內地發展的政策措施。根據新政策,在內地就業的港澳同胞,均可按照內地《住房公積金管理條例》和相關政策的規定繳存住房公積金。   [详细]

  • 內地樓控奏效一綫房價上月放緩

    来源:驻港办  时间:2017-12-19 0:00:00

    樓市調控見效,內地樓市持續降溫,11月70大中城市新建住宅樓價按年升幅連續1年收窄,一綫城市一手、二手樓價較10月下跌,但銷售回暖帶動二三綫樓價按月升幅擴大。  [详细]

  • 深圳上周新房成交量價齊升

    来源:驻港办  时间:2017-12-19 0:00:00

    深圳市規劃國土委昨日公布的數據顯示,上周深圳市新房成交758套,環比上漲14.8%,成交面積共計77039平米,環比上揚15.6%,成交均價環比微漲0.5%,每平米為5.4125萬元(人民幣,下同)。一手住宅去化約五成,較前幾周的三成有大幅增長。  [详细]

  • 內地加快改革住房制度

    来源:驻港办  时间:2017-12-19 0:00:00

    據新華社報道,中共中央政治局早前召開會議,分析研究2018年經濟工作。會議指出,要在協調推進各項工作的同時,抓好重點工作,其中包括要加快住房制度改革和長效機制建設。  [详细]

  • 重點城市房策明年維持偏緊

    来源:驻港办  时间:2017-12-12 0:00:00

    自2016年下半年起,中國超過50個主要城市推出了一系列旨在抑制房地產投資活動的措施,包括限售、價格控制以及提高首付比例等。在10月份召開的十九大,政府再次強調房子是用來住的,不是用來炒的,並強調國家將扶持房屋租賃市場發展、建立房地產行業管理的「長效機制」。我們認為,以上政策包括貨幣政策和行政管制,將在未來持續實施。  [详细]

  • 12內房企銷售提前達標

    来源:驻港办  时间:2017-12-12 0:00:00

    內地年內推出一浪接一浪的樓市調控措施,樓價升勢放緩,但房地產商銷情仍然可觀,大部分企業售樓表現優於去年。本報統計,29間已公布十一月銷售數據的內房中,有12間已提前達標,另有11間完成目標的九成以上。累計銷售額已衝破5,000億元(人民幣下同)的碧桂園,勢為一七年「賣樓王」,而多間大行均對內房行業一八年前景持樂觀態度。   [详细]

  • 住房改革不會為「限購限貸」解鎖

    来源:驻港办  时间:2017-12-12 0:00:00

    日前召開的中共中央政治局會議分析研究2018年經濟工作,提出加快住房制度改革和長效機制建設是明年要著力抓好的一項重點工作。這是繼十九大報告提出「房子是用來住的,而不是用來炒的」,又一次高層表態。各種跡象均表明,在結束福利分房的住房制度改革實施近20年之後,中國住房制度或再次迎來巨變。有專家解讀,明年開始,官方的樓市調控重心可能由限購、限價等短期行政性調控轉移向由中央政府統一部署的長期性和基礎性制度。  [详细]

  • 內地首套房貸利率漲兩成

    来源:驻港办  时间:2017-12-12 0:00:00

    來自融360最新數據顯示,今年11月內地首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房,要比去年多支付40多萬的利息。專家認為,首套房貸利率上調的可能性依然存在,但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊張將持續到年末,明年1月或將有所緩和。  [详细]

  • 中國樓市與經濟禍福相倚

    来源:驻港办  时间:2017-12-12 0:00:00

    內地70個大中城市樓價平均升幅, 由年初的10.51%輾轉放緩至10月的5.6%,反映內地樓市正處於小周期的下降軌道。參照2006年以來樓市小周期長度大約34至38個月,意味內地經濟於明年上半年或進一步放緩。今天將進一步探討內地樓市與經濟表現之間禍福相倚的關係。  [详细]

  • 萊坊:明年一綫市樓價料增3%

    来源:驻港办  时间:2017-12-6 0:00:00

    萊坊目前就2018年內地樓市的預測,並指出中央政府有效遏抑一綫城市的樓價,惟豪宅樓價增長仍強勁,料來年該等地區樓價仍可有3%至5%增長。  [详细]

  • 京上月樓市成交量飆43%

    来源:驻港办  时间:2017-12-6 0:00:00

    中國指數研究院(CREIS)昨日公布的數據顯示,上月其監測的主要城市成交面積環比上升5.90%,但同比下降13.33%。隨着「因城施策」房地產市場調控政策不斷深入,調控向中心城市周邊三四線城市繼續蔓延,預計未來市場成交量仍將持續下降。而廈門、南京等城市庫存升幅顯著。  [详细]

  • 深圳新房上周成交量跌價升

    来源:驻港办  时间:2017-11-28 0:00:00

    據深圳市規劃國土委昨日公布的新房交易數據顯示,上周深圳市新房成交381套,共計成交面積37313平方米,環比分別大跌32.6%、33.3%;成交均價則環比升4.9%,每平方米報為55430元(人民幣,下同)。上周有三新項目入市,共推售新房1519套,但去化率不到三成,市場成交顯得慘淡。   [详细]

  • 內地樓市庫存進入良性周期

    来源:驻港办  时间:2017-11-28 0:00:00

    中國持續近三年的樓市「去庫存」效果顯現,多數城市的房地產庫存已進入良性周期。  [详细]

  • 官媒批評內房調控欠全面

    来源:驻港办  时间:2017-11-28 0:00:00

    內地樓市調控政策持續,「五限」(限購、限售、限價、限貸及限商)推出後,樓價升幅有所放緩,更有統計數據顯示,年初至今全國各地出台的政策累計逾210次。  [详细]

  • 炒房的火燒到市場面

    来源:驻港办  时间:2017-11-21 0:00:00

    近日,隨著美國加息行動的落實進一步到位,股票市埸對息口的反應已見明顯,早前的上行態勢正漸次回落,看似是等待觀察加息對市場的影響。今年下半年,內地先後出現多次收緊銀根政策,不少內地銀行都感受到明顯資金壓力。管理層深深明白沒有資金,生意就難有進展,他們就難以交出業積,最終必然會被問責,所以銀行當前高管的心情絕對不好。很明顯,當前銀行吸收存款確實比之前更困難,而且不象以往,可以單靠息率提升就能吸引存款。  [详细]

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