大湾区地产快讯(2020/05/20)中山旧楼加装电梯提公政策拟调

大湾区地产快讯(2020/05/20)  中原研究院


今日關注

 香港Wetland 2期周末卖200伙

● 澳门首季住宅成交不足千宗

 深圳香缤集团2.22亿首入高明

 中山旧楼加装电梯提公政策拟调


港澳市場

||香港Wetland 2期周末卖200伙

新地代理总经理胡致远表示,新地(00016)旗下天水围湿地公园路发展项目第2期Wetland Seasons Park(下称Wetland 2期)今日加推3号价单,涉及123伙,亦落实推出200伙于周六进行首轮销售。


他预料,届时分两个组别拣楼,A组推售3户或以上单位,当中分大手组别,最多可购5伙,B组可购1至2伙;项目周四截票,暂收逾6000票,较周六发售的200伙,超额认购29倍。


胡致远续称,今天加推的123伙,以最高18%折扣计算,折实平均呎价12639元,均价较上一批有差异,主要是今次推出别墅单位及特色户,实际属原价加推。


他指出,集团主要考虑顾客及同事健康及安全,故首轮销售只推出200伙,期望拣楼过程松动些,能保持社交距离,200伙折实市值约13.5亿元。(来源:信报网)


||香港2000万二手豪宅成交创5个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2020年4月份价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得91宗,总值35.64亿元,较3月的79宗及29.02亿元,分别上升15.2%及22.8%。宗数是自2019年11月的129宗之后,创五个月新高。显示3月期间受到美国减息及无限量宽刺激,用家及投资者的购买意欲强劲,带动高价住宅备受支持,二手豪宅交投转趋活跃。


整体方面,2020年4月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得134宗,总值58.41亿元,较3月的142宗及58.59亿元,分别轻微下跌5.6%及0.3%。数字是自2020年1月的108宗及53.15亿元之后,创三个月新低。反映虽然二手豪宅市道转旺,但一手豪宅买卖持续偏低,拖累整体豪宅市况回软。近期楼市气氛畅旺,展望整体豪宅交投将回升。(来源:中原地产)


||澳门首季住宅成交不足千宗

统计局资料显示,今年第一季住宅单位买卖有981个,按季减少850个,成交总值61.3亿元(澳门元,下同),跌47%;现货住宅成交840个,减少772个,成交金额跌48.1%至48.7亿元;住宅楼花买卖减少78个至141个,成交金额12.6亿元,跌42.7%。期内每平方米实用面积均价按季跌4%至100,332元。首季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,455个,总值78.9亿元,按季分别跌43.4%及44.2%。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(100,332元)按季跌4%,当中澳门半岛(97,909元)、凼仔(97,847元)与路环(123,212元)分别跌2.1%、11.5%及2.9%。(来源:澳门日报)


||澳門四月樓價回升 成交偏低

财政局公布,四月申报结算资产移转印花税的住宅单位有四百四十三宗,每平方米实用面积均价为九万七千八百一十五元(澳门元,下同),按月分别升百分之六点七四及百分之五点零二,但按年则跌百分之四十三点七及百分之八点九五。地产业者表示,多个楼花开售带动住宅成交回升,但整体成交仍偏低,中小型地产中介、前线从业员面临低收入问题。据财政局资料显示,四月,澳门半岛、凼仔及路环的住宅成交别有三百四十五宗、八十二宗及十六宗,每平方米实用面积均价分别为九万八千一百九十七元、九万四千八百九十一元及十一万二千零三十元。(来源:澳门日报)


廣佛肇市場

||深圳香缤集团2.22亿首入高明

5月19日上午,历经40分钟多达30轮竞价,深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司以总价2.22亿斩获高明荷城旧城区文汇路以南、沿江路以西地块,占地超1.7万方,折合楼面约4264元/㎡,溢价率约85%!本次为香缤集团首进高明,也是继容桂香缤广场之后,二进佛山。


从地块位置上看,该地块地处政府重点打造的中央滨水活力带(西江沿岸三旧改造项目)的核心区内,东侧无遮挡可望西江,西侧即为体育馆,周边配套丰富,有世纪广场、荷城公园、河滨公园、灵龟塔、银海广场、石歧小学、高明一中附属初中、高明一中等。(来源:乐居买房)


珠中江市場

||中山旧楼加装电梯提公政策拟调

从市公积金中心了解到,旧楼加装电梯提取公积金政策将进行调整,目前该政策正在征求意见。此次政策调整政策拟修改为“中山市职工及其配偶在中山市行政区域范围内既有住宅的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的,自市市场监督管理部门验收合格之日起三年内,职工及其配偶、以及其子女和配偶可一次性申请提取一次住房公积金”,提取时限从一年延长至三年,可以更加方便缴存职工办理公积金提取业务。(来源:中山日报)


中原看法随着旧楼加装电梯提取公积金政策的不断完善,将助力中山市提升市民的居住水平,进一步改善因居住带来的民生情况。


||中质实验室中山基地开建

昨日,中国质量认证中心在南头镇举行中国质量认证中心华南实验室中山基地检测大楼建设项目开工奠基仪式。据悉,该基地大楼项目总投资1.5亿元,占地30余亩,建筑规模超3万平方米,建筑高度38米,主体建筑工程预计2021年3月竣工。据介绍,建成后的基地大楼将投入小家电、大家电、电磁兼容等检测实验室及其相关办公配套设施,并充分考虑中山基地未来发展规划,预留智能家居、高端装备、新能源产品等实验室空间。(来源:中山日报)


||中山石岐东区又多一条互通道路

石岐区和东区之间的倚江路是市住建局今年开建的八条瓶颈路之一,倚江路建设工程在4月30日进场施工,目前正做雨水管、污水管等工程。项目曾于2017年4月招标,2017年9月9日进场施工。后来因中山(石岐)总部经济区建设需调整控规,整个工程于2017年10月底停工。今年4月30日,倚江路(东明北路至东华路段)复工建设。工程计划在今年8月左右完工。目前倚江路以东华路为界,分为东西两段,其中东段位于中山(石岐)总部经济区内由石岐区负责建设,西段约600米由市住建局负责建设。(来源:中山新闻)