深圳樓市一周報(2020年第24周)上周新房住宅成交750套

深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第24周)


-上周六项目获批,二项目入市

-上周新房住宅共成交750套,环比下降31.1%;面积共计75827.2平,环比下降31.7%

-本周经理人指数为69.42%;上周深圳中原报价指数录得58.00%


宏 觀 點 評

[统计局:5月份CPI同比上涨2.4% 居住价格下降0.5%]

6月10日,国家统计局发布了2020年5月份全国CPI(居民消费价格指数)数据。5月份,全国居民消费价格环比下降0.8%。其中,城市下降0.7%,农村下降0.9%;食品价格下降3.5%,非食品价格持平;消费品价格下降1.2%,服务价格持平


[自然资源部:改革2020年土地利用计划管理方式]

自然资源部发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》,明确坚持土地要素跟着项目走、坚持节约集约用地、坚持分类保障的总体要求,改革2020年土地利用计划管理方式,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据。在控制总量的前提下,土地利用计划指标跟着项目走,切实保障有效投资用地需求。各省(区、市)审批批次用地时要明确具体项目,防止产生新的批而未供土地


[广东推公共租赁住房管理新举措 支持住房困难群体公租房调换互换]

近日(6月5日),广东省发展改革委、广东省科学技术厅、广东省工业和信息化厅、广东省自然资源厅、广东省商务厅、海关总署广东分署六部门公布了《广东省开发区总体发展规划(2020-2035 年)》。明确了广州都市圈和深圳都市圈的范围:广州都市圈包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关;深圳都市圈包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾。提出,按照构建“一核一带一区”区域发展新格局的战略部署,加强广东省各类开发区统筹规划,优化形态和布局,促进全省开发区发挥优势差别化发展


[深圳住建局:中介机构需每月上报二手房成交价]

为准确掌握二手商品房市场真实交易情况,为房地产市场发展提供预期研判,深圳市住房和建设局发文要求,各房地产经纪机构每月上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。上报内容包括,单套房屋属性、楼盘名称、房号、户型面积、挂牌价格、挂牌时间、成交总价、成交时间等


[龙岗区:2020年秋起,所有小区配套公办园全部实行学位锁定制度]

自2020年秋季起,龙岗区范围内小区配套公办园全部实行学位锁定制度,一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请,必须是同一父母或法定监护人;孩子被公办园录取后,即视为用于申请学位的住房被锁定


[深圳光明住建:已要求融御花园优化认筹安排 并发布销售方案]

由于深圳光明区项目“金融街华发融御花园”出现半夜排队拿号情况,6月11日,深圳光明区住房和建设局发布通告称,该项目由广东省深圳市前海公证处以公证摇号方式销售,选房顺序与排队认筹先后顺序无关,光明区住房建设局已要求开发商优化认筹安排,认筹时间将不少于5天


中 原 點 評

深莞惠发展规划最早于2009年被提出,2014年在原三市的基础上,增加了汕尾与河源。经历近7年的联席会议的不断推进,“3+2”经济圈的建设规划已经越发成熟。今年6月再次明确了深圳都市圈的范围,“3+2”经济圈建设将会是深圳未来发展的一个重要方向,对深圳未来的人口流向、产业格局、交通规划将产生重大影响。


土 地 成 交

上周共计5宗土地成交,其中包含4宗住宅用地、1宗商业用地;本周将有4宗居住用地,1宗居住用地拍卖。



一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周新房住宅共成交750套,环比↓31.1%;面积共计75827.2平,环比↓31.7%。



一 手 住 宅 成 交 TOP10


(6.08-6.14


二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅成交2567套,环比↑9.19%;成交面积217882平,环比↑8.83%。



中 原 经 理 指 数

本周经理人指数为69.42%



报 价 指 数

2020年第24周深圳中原报价指数录得58.00%



各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜


6.07-6.13


市 场 预 期

网签数据显示,上周新房住宅共成交750套,环比下降31.1%;面积共计75827.2平,环比下降31.7%。根据市场监测,上周六项目获批,二项目入市。六月第二周,开发商拿证节奏大大加快,市场供应明显增加。下半月市场供应将继续保持高位,成交有望回升。




節錄自深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第24周)