大湾区地产快讯(2020/06/17)全国5月70城房价同比涨幅收窄

大湾区地产快讯(2020/06/17)  中原研究院


今日關注

● 香港屋宇署4月批出14份建筑图则

● 澳门筷子基至青洲沿岸加高堤围

 珠海横琴创新方下周三重开

 全国5月70城房价同比涨幅收窄


港澳市場

||香港屋宇署4月批出14份建筑图则

屋宇署4月共批出14份建筑图则,其中港岛5份、九龙5份及新界4份;涉及9项住宅及商住发展、两项商业发展、1项工厂及工业发展,以及两项社区服务发展。


获准动工的建筑工程项目则有9个,工程完成后将提供2165个单位,非住宅用途的建筑楼面面积达5.5065万方米。另外,该署亦接获5个建筑项目的上盖工程动工通知。


屋宇署同时发出15份入伙纸,港岛3份、九龙5及新界7份;其中,住宅用途共2526个单位;而非住宅用途的建筑楼面面积则为4.1038万方米。(来源:信报网)


||香港5月份二手车位登记量创9个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,二手私人住宅车位登记于5月份录245宗及3.31亿元,按月升26.9%及24.5%。宗数结束连续8个月低于200宗水平,创2019年8月246宗后9个月新高。金额亦继2020年1月份3.07亿元后,再度升穿3亿元水平,兼创4个月新高。2020年首5个月暂录得942宗及13.65亿元,较2019年同期的1,337宗及27.14亿元落后29.5%及50.0%。(来源:中原地产)


||澳门筷子基至青洲沿岸加高堤围

为提升筷子基至青洲沿岸堤围的防洪能力,工务局即将展开的“筷子基至青洲沿岸防洪设施建造工程”,全长二千多米。工务局表示,工程将采用“旋喷桩止水帷幕”工法,以控制防洪墙下方海水渗入,并改良防洪墙下方的土层稳固状况。工务局官网昨日更新“工务信息”,介绍筷子基至青洲沿岸防洪工程。指该工程是内港防洪潮工程的延伸,将加高部分沿岸堤围、建造止水灌浆桩,其设计按“廿年一遇”的防洪标准,即不低于平均海平面三点二米。工务局早前曾介绍,整个工程最低的地段为筷子基北湾海傍一带,估计建造后,高度约为陆地平面一米。工务局表示,开展工程前期,已委托顾问公司现场探土、了解沿岸水质,再决定施工工法。根据探土资料,工程设计采用“旋喷桩止水帷幕”工法,以控制防洪墙下方海水渗入,并改良防洪墙下方的土层稳固状况。(来源:澳门日报)


||三类澳人指定口岸入珠免隔离

多三类人士免隔离入珠措施终落实,现先“消化”之前七千多个申请,相关网络申请系统继续暂停。治安警察局接获珠海市通报,今日早上八时起,将对部分本澳居民暂不实施集中医学隔离安排,对象是没有珠海居住证,有公务或商务特殊需要或其他特殊情况的澳门居民,每天名额一千个,有效期七天。豁免者要经横琴口岸、港珠澳大桥公路口岸出入境。“豁免澳门居民前往珠海十四日隔离医学观察”上周四开始接受网上申请,但网络系统开通两日后暂停。当局解释首两日申请十分踊跃,需时分析,并要与审批的珠海方面磋商细节,故暂时不接受新的申请。(来源:澳门日报)


珠中江市場

||珠海横琴创新方下周三重开

横琴创新方休闲旅游综合体将于下周三恢复营业,旗下狮门娱乐天地、国家地理探险家中心等同时恢复开园,景区所有游乐设备、餐厅及零售商店全部开放,并于今年底前对全国医护工作者(包含港澳台地区)免费赠送门票。狮门娱乐天地是横琴创新方的重点项目,定于本月二十四日起恢复营业,作为全球首个狮门影业国际电影主题乐园,狮门娱乐天地拥有超过三十个主题游乐体验项目,恢复营业后每天开放时间为上午十一时至傍晚七时,乐园所有专区设备、餐厅及零售商店届时同步开放,并对游客量进行实时监控,确保每日入园游客量限定在核定最大承载量的一半以内。同时,乐园内所有游乐设施运营过程中执行“一客一消毒”的清洁消毒标准。(来源:澳门日报)


||全国5月70城房价同比涨幅收窄

5月份,随着各地开盘节奏加快和住房需求进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略涨。同比涨幅收窄、二三线城市涨幅连续回落说明投资投机需求进一步被剔除,当前货币宽松环境不会导致房价全面上涨。


6月15日,国家统计局发布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。


随着近段时间楼市回暖,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大。5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。


“5月房价环比上涨的城市数量继续增多,这与房地产市场持续升温有关。”业内人士认为,前期受疫情抑制的购房需求在4月份和5月份持续释放,导致5月份重点18城二手房实时成交量环比继续增加19%。


根据简单算术平均计算,从房价指数数据看,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%,同比涨幅为4.9%。环比涨幅扩大,而同比涨幅收窄。业内人士分析说,5月份销售行情继续好转,部分城市甚至创新高,带动房价涨幅扩大。同时,近期各类楼盘开盘节奏加快,加上潜在购房需求强劲,房价出现明显下跌的可能性不大;当然大幅上涨的条件也不成熟,当前基本处于小涨阶段。(来源:房天下)