【深港联动】启德OASISKAITAK睇楼手记


由会德丰地产发展位于启德发展区的全新大型住宅项目—沐宁街10号的「OASIS KAI TAK」,是启德首六幅私人住宅用地压轴登场的项目。项目共设4幢高座及4幢低座大楼,合共提供648伙,集团将分阶段推出项目不同户型的单位。踞维港罕贵市区地段,项目位处启德城中心,紧密相连香港第二核心商业区,步行至未来港铁启德站只需约1分钟,预料将受区内外的用家及投资者追捧。



启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」,包括的是原启德机场用地,以及邻近海旁;西至海心公园,东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边配套齐全,包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。



项目高座住宅楼高35层,145伙,单位面积由2751530平方呎,以两至3房户为主。而低座单位面积由3881502平方呎,为低密度分层单位,1梯约3伙,主打逾千呎4房复式大单位。



发展商以228B室为蓝本搭建的示范单位,单位为原则3房设计,面积546平方呎。



发展商将单位其中一个房间改以玻璃墙身分隔,而改建的位置则成为书房,可供住户处理日常工作,整体间隔成为两个睡房及一个半开放式书房设计。



单位整体以灰色及木纹为主调,地板铺砌天然石材,营造出小家庭的温馨感。



设计师特意将其中一间睡房设计成小朋友的睡房,配以鲜艳色彩及几何图案,打造出属于小孩的空间。



而主人睡房设于单位的另一边,为家中各人保留私人空间。同样以灰色为主调,巧妙地将衣柜等融入墙身中,提供更多收纳空间。



单位的厨房为开放式设计,落地厨柜将多样厨房家电收纳其中,整洁之余可为厅堂提供更多活动空间。厨房家电一应俱全,全采用德国品牌Miele,如微波烧烤炉、雪柜及洗衣干衣机等。为配合启德Smart City的概念,每户均设有Carrot智能家居控制器,可控制客饭厅灯光及空调开关,配合住户生活节奏。



而浴室以石材及木材设计,设有浴缸。单位将连家具及装修一并出售。


  

配套设施方面,项目设有占地2.2万平方呎的会所CLUB OASIS,会所融入酒店式设计概念,运动及休闲娱乐设施均一应俱全,动静皆宜,贴心照顾各个家庭成员的需要,最瞩目之处为引入「BODY N SOUL」运动概念,配置一系列设备,如旋转攀石墙、瑜伽室、拳击场、及引入的实景互动单车,项目更设有区内罕有的50米户外泳池,为住户提供全天候的消闲设施。此外,项目着重其园林设计及绿色生活配套,务求为住户建构一个都会绿洲中的尚绿居停。项目的尚绿庭园由国际知名、屡获殊荣的园林设计团队TIERRA精心打造,于项目的中心内建构一个绿荫连绵的OASIS 园林大道及OASIS中庭花园,园林景致开扬,绿雅悠然。



生活配套方面,附近设有商场、餐厅及冷气街市。住户也可步行710分钟,有超级市场、快餐店及诊所以应日常需要。小区康体设施方面,于西面不远处有九龙湾单车公园、九龙湾运动场;北面10余分钟步程另有东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆;向东北方走约10分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园;而南面则有启德邮轮码头。

 

值得一提的是,启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边配套齐全,包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

 

教育配套方面,项目的小学校网为34,著名学府有喇沙小学、玛利诺修院学校(小学部)和拔萃小学等。中学校网则为九龙城区,包括喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、协恩中学、迦密中学。另外国际学校方面有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。



交通方面,项目邻近未来港铁沙中线启德站,而步行至港铁彩虹站则需约1520分钟。住户现时可到启晴邨一旁,乘搭巴士或专线小巴来往九龙城、黄大仙、红磡、中环等多处地方。

 

OASIS KAI TAK」的预计关键日期为2019531日,示范单位于尖沙咀海港城港威大厦现正对外开放。