大湾区地产快讯(2019/08/13)中山市首批个人自缴公积金贷款

大湾区地产快讯

中原研究院


今日關注

1.香港二手公屋买卖录46宗 创九个月新低

2.广州白云、番禺落实上百宗留用地

3.佛山市以非限购镇街楼盘供货为主 网签量下跌

4.肇庆新货入市速度减缓 住宅成交量跌价升

5.中山市首批个人自缴公积金贷款


港澳市場

||香港二手公屋买卖录46宗 创九个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2019年7月份二手公屋买卖合约登记录得46宗,总值1.36亿元,较6月的71宗及2.07亿元,分别下跌35.2%及34.5%。数字是自2018年10月的35宗及1.03亿元之后,创九个月新低。二手公屋交投连跌两个月,反映中美贸易战恶化,社会运动持续,新居屋超额认购冻结购买力等事件影响,公屋居民的买楼步伐明显放缓。(来源:中原地产)


||香港本周末十大屋苑录4宗成交 7屋苑零成交

中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交,按周增加2宗或100%。虽然成交量回升,但仍处低水平,并连续13个周末录得单位数成交,当中有7个屋苑录零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,社会运动持续下,不少地区交通受阻,影响楼市睇楼活动及成交。


近期楼市交投十分淡静,买家态度观望,加上荃湾区新盘低开,吸走不少购买力,导致二手楼市持续于低位横行。个别业主愿意面对现实减价,大幅减价盘才有成交。本月中新居屋搅珠,将释出大量购买力,加上新盘热卖效应下,预计中小型物业二手成交有望回升。(来源:中原地产)


廣佛肇市場

||广州白云、番禺落实上百宗留用地

11日从市规划和自然资源局获悉,《白云区第二批重大项目留用地控制性详细规划》《番禺区留用地及安置地二期专项控制性详细规划》(以下分别称《白云规划》和《番禺规划》)已在市规委会上获得通过。根据《规划》,白云区对17个(涉及4镇2街)地块进行规划调整,落实5条重大交通设施留用地及综保区南区北侧收储地块用地;番禺区规划110宗留用地,涉及11个镇街43个村庄,拟兑现留用地指标共约1475亩(98公顷)。


白云区第一批留用地调规涉及4镇11街、44条村,共42个地块。第二批留用地涉及4镇3街、50条村,共32个地块。其中,符合现行控规15个,不符合现行控规地块17个(涉及4镇2街)。本次规划落实17个地块的规划调整,总用地面积114公顷。


番禺区也一直致力于尽早兑现留用地。截至2019年6月,番禺区共核定留用地指标15916亩(1061公顷),已兑现12434亩(829公顷),完成比例78%,未兑现3482亩(232公顷),番禺区计划2019~2020年完成所有留用地兑现工作,目前正在全力推进。本次规划共110宗留用地,涉及番禺区11个镇街43个村庄,拟兑现留用地指标共约1475亩(98公顷)。(来源:广州日报)


||佛山全市以非限购镇街楼盘供货为主 网签量下跌

2019年第32周,全市有13个项目预售证获批,新增住宅供应1685套,合计19.48万㎡,环比增加11%。本周禅城区零供应,南海、顺德两区新增量均达6.8万㎡,三水区约有5万㎡,高明区仅一个项目入市新产品。南海区以西樵、狮山项目供货为主,顺德区新货量集中在大良、乐从、北滘、容桂镇街。


全市住宅成交1946套,合计21.94万㎡,环比减少13%,成交均价为14410元/㎡,环比微跌2%。南海区网签量暂居五区榜首,约6.3万㎡,网签量增长幅度最大,达22%,顺德区紧随其后,有5.55万㎡。本周南海区楼价跌幅超12个百分点,部分中低价项目网签拉扯所致,顺德、三水两区楼价整体保持平稳。(来源: 佛山中原周报)


||肇庆新货入市速度减缓 住宅成交量跌价升

上周(8.4-8.11)肇庆全市新增预售商品房面积4.33万㎡,环比下滑67%,新增预售住宅面积4.30万㎡,环比下滑65%。


肇庆全市商品房周度网签成交量跌价升,商品房成交面积11.64万㎡,环比小幅下滑1%,同比下滑31%;成交均价7224元/㎡,环比上涨2%,同比小幅下滑1%。而住宅成交面积9.91万㎡,环比下滑4%,同比下滑36%;成交均价7327元/㎡,环比上涨4%,同比上涨2%。


上周住宅网签成交主要集中在端州区,成交面积1.95万㎡,环比上涨2%;成交均价9066元/㎡,环比上涨1%。另外,上周网签面积最多的楼盘项目是位于高新区的保利爱乐小镇,网签面积0.41万㎡。(来源:肇庆中原地产周报)


珠中江市場

||中山旧厂房改造细则征求意见

从市自然资源局获悉,8月2日至8月16日,《中山市“三旧”改造新建工业厂房项目奖励实施细则》公开征求社会各界意见。本次意见稿提出,将用奖励资金对我市“三旧”改造新建工业厂房项目进行补贴,以此提高土地节约集约利用水平,拓展产业发展承载空间。了解到,意见稿重点奖励占地10亩以上的旧厂房进行改造,奖励方式拟采用事后奖补方式进行项目扶持,单个项目市财政奖励最高可达1000万元。过去一年,市内已有多个由旧厂房改建的项目入市。(来源:中山日报)


||中山市首批个人自缴公积金贷款
据了解,7月8日,中山市首笔“个人自愿缴存住房公积金贷款”完成审批。7月9日,该笔贷款成功放款,成为中山市首笔“个人自愿缴存住房公积金贷款”。截止7月底,中山市已发放个人自愿缴存住房公积金贷款6笔,贷款金额400万元。个人自愿缴存住房公积金,是市公积金中心在今年实施的利民举措,政策将在中山市居住的自由职业者、个体工商户雇主及其雇佣人员、在中山市就业的台港澳人员、外国人等三类人群纳入了住房保障范畴。(来源:中山市住房公积金管理中心)



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聚焦大湾区城市重要地产信息及研究成果;工作日发布。