【深港联动】将军澳「GRANDMARINI」睇楼手记

【深港联动】将军澳「GRAND MARINI」睇楼手记

「GRAND MARINI」是由会德丰地产和香港铁路合作发展的住宅新盘, 是日出康城发展项目第IXB期,属「O’EAST」系列楼盘,位于将军澳康城。项目名字取自意大利临海城市「Conca dei Marini」,为著名沿海小镇,以海天一色的海景闻名,寓意项目位于优美的临海优质地段。


将军澳区内配套成熟,已发展为条件优厚的时尚社区,休闲娱乐购物设施应有尽有,如多个大型购物商场等。加上发展项目兴建中约四十八万呎大型商场,预计于2020年下半年开幕,将提供不假外求的购物及生活便利。加上同区多元化的配套及设施,包括两所国际级品牌酒店及一所豪华套房酒店等,另外政府亦拟将部份政府部门迁移至计划中的将军澳四栋政府大楼,势令将军澳成为综合发展焦点。


项目位于新界将军澳康城路1号,大厦楼高63层,物业的6至70楼属住宅楼层,整个楼盘共提供503个分层住宅。单位的实用面积介乎353至1,379平方呎,楼底高度由2.82米至3.8米,分别采用开放式或独立式厨房设计,普遍设有露台。户型涵盖一至四房。其中标准户共有486伙,位于2A及2B座7至69楼,实用面积为373至807平方呎,各配置22或27平方呎露台。


发展商开放以项目2A座38楼A室为蓝本搭建的无改动示范单位,单位属三房一套间隔,实用面积730平方呎。大厅外接24方呎露台。


客饭厅为长形开则,以玻璃趟门连接露台,采光充足。客厅一边连接厨房,一边为通往睡房及浴室的走廊。


厨房为传统独立厨房,选用石材作为墙面,台面及地板材料,并以白色曲尺工作枱节省位置。厨房配备西门子家电,包括抽油烟机、煤气煮食炉、微波烧烤炉、雪柜及洗衣干衣机等。


客房间隔方正,采光充足,亦设有通风窗,空间实用舒适。


客厕采用浴缸设计,整体墙面及台面采用白色石材,配合木纹柜面,简洁优雅


主人房为套房设计,间隔方正,窗面面积较大,便于采光亦可享受窗外景观,并设有两扇通风窗,方便通风保持主人房凉爽。


主人房套厕与客厕设计基本一致,同样配置了浴缸,不同的是套厕地面及柜面采用黑色石材,整体更加豪华。


配套设施方面,项目基座地下至5楼设有43,584平方呎多层式住客会所,提供包括户外泳池、室内泳池、健身室、儿童游乐室、篮球场、音乐室、麻雀室、宴会厅等设施;另有53,043平方呎园景区或游乐地方供住户休憩散步。


景观方面,项目位处第VI至X期之间,据发展商估计,有六、七成单位可享有海景。


生活配套方面,项目将自设2.5万平方呎商业楼面,同时建有一所幼儿园或幼儿园暨幼儿中心,预计于2022年竣工。而同系第VII期亦自设有大型购物商场,由港铁拥有,预计于2020年落成。此外,日出康城第1、2期项目亦设有大型商场,提供多元化的饮食及购物选择。


小区康体设施方面,屋苑附近除了有约20万平方呎日出公园及动感公园外,区内另有12万平方呎环保大道宠物公园及逾1.6公里长的将军澳南海滨长廊供公众使用。


交通方面,日出康城第9B期距离港铁康城站约5至8分钟步程,享有将军澳线、港岛线及观塘线3线便捷,接通九龙东及港岛东商业核心。未来港铁东九龙线将连接未来沙中线及将军澳线,加倍便捷。而在康城站公共运输交汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线来往多处地方。


教育方面,小学校网为95,其中有将军澳官立小学和基督教宣道会宣基小学等。中学校网是西贡区,包括迦密主恩中学及将军澳官立中学等。


「GRAND MARINI」预计关键日期为2022年1月15日。示范单位位于尖沙咀港威大厦。