京二手成交第3季大減74%

北京在調控措施不斷加碼下,樓市降溫明顯。有機構數據反映,北京今年第3季度二手住宅網簽(完成交易並在網上公示)數量,按季下降43.7%,按年挫逾7成,創下2015年即3年來的最低季度交易量。


「偉業我愛我家」集團市場研究院最新統計顯示,截至本月23日,今年第三季度北京全市二手住宅共網簽2.06萬套,按月下降43.7%,按年下降73.7%。


偉業我愛我家稱,近三年來,北京二手住宅季度交易量的最高點為2016年三季度的7.85萬套。自2016年三季度之後,北京二手住宅交易量開始逐季下滑,4個季度分別按季下降25.6%、12.7%、28.2%、43.7%。至今年三季度,已累計下降超七成。


二手房房價的回落相對滯後。集團數據顯示,2016年「9.30」樓市調控新政後,北京房價上漲還在持續,但至今年第二季逐步降溫,三季度房價開始下跌,跌幅為5%。


房策無鬆動 回暖空間有限


對於市場未來走向,偉業我愛我家副總裁胡景暉認為,二季度市場觸底過快,市場在三季度時已經沒有太大下降空間,加上房價下跌促使部分剛需重新考慮入市,近期市場實際交易量出現小幅回升。但在政策並無鬆動可能的環境下,市場回暖比較有限。



消息來源: 香港經濟日報 (26/09/2017)