咨询热线 (852) 8202 8321 

【联动动向】鲗鱼涌「THE HOLBORN」睇楼手记

发表时间:2021/09/08 责任编辑:驻港办

提示

复制以下链接分享到WhatsApp

http://rohk.centaline.com.cn

复制成功!

image.png

「THE HOLBORN」是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘,位于港岛东区鲗鱼涌,据悉楼盘的命名灵感源自英国伦敦的Holborn,寓意传承英伦的修养及优雅生活品味,将 Holborn的英尚格调带到港岛东。项目位处优裕地段,毗邻港铁太古站,瞬间连系港九各区。项目坐拥港岛东核心商业区优势,汇聚港岛东甲级商贸,未来发展潜力可看高一线;项目邻近太古城中心及苏豪东等休闲娱乐配套,配合充满艺文气息的艺术展览及表演空间,加上鲗鱼涌公园及柏架山道自然径等海滨绿茵,尊尚生活时刻拥有。


image.png

鲗鱼涌位于港岛东部。随着「新中环」、「湾仔绕道」及「外资搬家潮」三大力量推动,近年港岛东,尤其鲗鱼涌已渐成为港岛区新的商业金融中心。政府早前公布将在鲗鱼涌海裕街进行优化海滨发展,新方案宗旨为「我的新中环」,希望仿效香港旧时海旁形态,包括兴建1层零售平台及在平台上的5幢建筑。鲗鱼涌周边配套齐全,包括鲗鱼涌公园、酒店、商业等核心项目。另外,鲗鱼涌近年发展成一个富有外国特色的饮食、娱乐区域,格调与中环苏豪区相似。


image.png

项目位于港岛鲗鱼涌筲箕湾道1号。项目建有一幢住宅大厦,楼高31层,共配置三部升降机。大厦3楼至顶层,32楼属住宅楼层,分为A、B两座,每层各设13至17伙单位,合共提供420伙分层住宅。单位的实用面积介乎200至571平方呎,楼底高度由3.05至3.825米,户户采用开放式厨房设计。多数单位配置露台,少数单位另设有工作平台。单位的间隔涵盖开放式至三房,当中包括开放式、1房2厅、2房2厅、3房连储物室等四种。


单位供应以开放式户及一房户为主,当中开放式户有142伙;一房户则设242伙。而两房户只有24伙,另有12伙属特色单位。标准户共有408伙,分布于各座3至32楼,实用面积由220至452平方呎,户户配置22平方呎露台;A1室另设有16平方呎工作平台。连平台户只设10伙,分布于A、B座3楼,实用面积介乎200至413平方呎,户户配置56至273平方呎平台。顶层特色户仅有2伙,位于A座32楼SA1室及B座32楼SB1室,实用面积分别为571及568平方呎,配置460平方呎天台、127平方呎平台及22平方呎露台。


image.png

发展商开放经改动示范单位,单位以项目第B座28楼B5室为蓝本,实用面积255平方呎,间隔为1房户型。


image.png

单位以蓝绿色调为主,楼高3.5米,客厅小巧精致,外连22方呎露台,并加入特色沙发背,以深浅不同的蓝色和金色拼凑而成,营造出时尚的英伦风设计。


image.png

厨房设于大门旁边,玄关位设蒸焗炉、鞋柜。


image.png

单位另一焦点在于发展商拆除原有的高身衣柜及两幅墙身,睡房一边墙身以艺术屏风取代,富有古雅味道,营造出半开放式效果,加强通风,提升室内空间感。


image.png

单位左边为寝区,玻璃幕墙令睡房更透光,单位经改动后,只剩下一个衣柜,设于睡房内。


image.png

浴室以蓝灰色为主调,经改动后,洗手盘亦加入更富时尚感的设计,以水磨石面取代原本白色的洗手盘;内里亦使用企缸,企缸沿用磨砂玻璃设计,令整体风格更一致。


image.png

配套设施方面,项目在地下高层、1楼及2楼设有面积约6,154平方呎住客会所⌈CLUB HOLBORN⌋,提供包括健身室、Grand Lounge、宴会厅及都市农庄等16项设施。当中The Grand Lounge设有Fireplace。此外,项目在天台设有面积2,259平方呎绿化空间/园景区及休闲设施(包括BBQ炉),可让饱览维港景色。另外,于地下、地下高层及1楼另有4,218平方呎公用花园或游乐地方。


image.png

生活配套方面,楼盘将设有约1,658平方米商业楼面;而西湾河街市距离项目只有7至10分钟步程,于同区太安楼及港铁西湾河站一带座落多间民生商店及食肆,银行、商场、熟食中心亦一应俱全。此外,附近另一屋苑鲤景湾地下设有各式特色餐厅集聚区「苏豪东」,以及超级市场与日常用品连锁店;邻区太古城、康怡花园亦设有大型购物商场,提供丰富饮食和购物选择。


image.png

小区康体设施方面,项目附近有港岛东体育馆、西湾河游乐场、鲤景湾休憩花园、香港电影资料馆、爱秩序湾公园及鲗鱼涌公园等设施;区内另有爱秩序湾海滨公园、西湾河文娱中心、西湾河体育馆及筲箕湾配水库游乐场等供公众使用。


image.png

交通方面,项目位处港铁太古城站及西湾河站之间,步行至任何一站约需7至10分钟。而于筲箕湾道沿线另有电车站、多条巴士及小巴路线,来往港九新界多个地方。而新建的中环湾仔绕道,拉近了和中环之间的距离。前往中环只需16分钟,前往观塘只需15分钟。


image.png

教育方面,小学属于14校网,包括香港嘉诺撒学校、北角循道学校及太古小学等。中学校网属于东区,包括张祝珊英文中学、港岛民生书院及圣马可中学等。

 

「THE HOLBORN」预计关键日期为2023年4月30日,示范单位设在中环国际金融中心一期21楼。