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【联动动向】九龙湾「皓日」睇楼手记

发表时间:2021/11/25 责任编辑:驻港办

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「皓日 (THE APERTURE)」是由恒隆地产发展的分层住宅新盘,位于九龙观塘区九龙湾,项目名称中的「皓」为「皓日千里及明亮」之意;而「日」则指日光,具温馨温暖感觉,同时取其同音「逸」的含意,代表楼盘生活悠然的面貌。项目位置尽占地利,让你体验理想的都会生活。区内交通网络和行动基建持续优化,将九龙湾、观塘及启德便利连系,省去奔波的时间,存下更多美好的生活时光,留给重要的人、事、物。项目位踞「起动九龙东」完善规划蓝图,计划将连系九龙湾、启德和观塘,适逢甲级机遇,未来商业之最,区域发展潜力无限。


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九龙湾位置为牛池湾以南,牛头角以西,东面接壤观塘道。自政府填海造地起,建成的陆地命名为「九龙湾」,现在主要为工商业用地,也有少量住宅,东九龙以地区持续发展为经,丰富小区配套为纬,汇聚甲级商业区、休憩绿化空间及艺术文化元素。九龙湾现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展,周边配套齐全,包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。


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项目位于九龙九龙湾牛头角道11号。项目属单幢式设计,楼高33层,共配置三部升降机。大厦3楼至顶层37楼属住宅楼层,每层各设4或10伙单位,3至36楼每层各设10伙;37楼只设4伙,合共提供294伙分层住宅。单位的实用面积介289至898平方呎,间隔涵盖一至三房,楼底高度由2.8至4.5米,分别采用开放式或独立式厨房设计。多数单位配置露台及工作平台。


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项目另设有多种特色户,包括连平台特色户、顶层特色户。标准户共有288伙,分布于3楼至37楼,实用面积为320至771平方呎,楼底高度由2.8至4.4米,间隔涵盖一至三房(连套房),户户配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。连平台户只设4伙,楼底高度均为3.15米,实用面积由289至405平方呎,各配置105至575平方呎平台。其中3楼H室的实用面积为289平方呎,属屋苑最小单位。顶层连平台户仅有2伙,楼底高度为4至4.5米,实用面积分别是874及898平方呎,间隔均属三房(连套房)及储物室连厕,各配置742或482平方呎平台。


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发展商开放4个示范单位,其中1个单位以项目28楼C室为蓝本,实用面积508平方呎,间隔为2房单位,属连装修经改动示范单位。


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单位整体设计简约、优雅,客饭厅为典型长形设计,部份墙身以欧陆式设计,其中于电视墙中加入云石纹;沙发及用餐区加入暖啡色,中和白色为主色的冷色调。


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沙发背后放置半透明磨砂玻璃屏风,增加单位通感。


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单位设有梗厨,大厅与厨房之间的木门改由玻璃取代,内设L形煮食工作台,厨房电器同样采用国际品牌西门子的产品,包括双门冰箱、煤气煮食炉、嵌入式蒸焗炉、嵌入式洗衣干衣机及抽油烟机。


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发展商将2间睡房打通,并将走廊空间纳入,变成一间长4.3米、阔3.6米的超级大房,面积逾160平方呎;如今2房融合后,亦有巨型落地大窗,令睡房采亮度十足。


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浴室内的墙身以云石纹打造,并设浴缸。


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配套设施方面,项目于2楼设有7,122平方呎住客会所,由CL3精心打造,糅合欧陆典雅气质及时尚设计于一身,会所提供多项设施体验,包括24小时健身室、25米户外泳池、童乐室、宴会厅及休闲雅座,同级新盘极为罕有,呼应园林设计,如都会中隐世桃源,而绿化休憩空间则由顶级工程顾问Earthasia负责设计,以优雅、休闲和舒适的方式打破城市的界限,并创造崭新的日常度假体验,让你尽情享受身心畅快跃动。


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生活配套方面,项目于基座配备两层零售楼面,生活配套自给自足。数分钟的步行范围,超过250万呎零售楼面、逾600间各式商店居于其间;少于8分钟车程到达MEGABOX、APM及Mikik等大型购物中心,15分钟车程内更可往又一城、 圆方和太古城等地标式商场。而其他民生设施诸如邮政局(牛头角邮政局)、街市(牛头角街市及熟食中心)及医院(基督教联合医院)等亦一应俱全。


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小区康体设施方面,项目前临绿意盎然的彩霞道休憩处,满溢清新气息。设都市原生林、种植不同本地植物品种的零碳天地、九龙湾运动场及九龙湾体育馆近在咫尺。项目亦邻近临东九文化中心,随着政府全力推动的东、西九龙合作发展概念,将整个九龙打造成融合商业和艺术生活的都会圈。多项公共建设将陆续落成,其中包括荟萃人文的地标建筑—东九文化中心将于2023年开幕,丰富区内的人文广度,让居民可感受一切文化所需的生活节奏。


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交通方面,由项目徒步约3分钟可达九龙湾港铁站,贯穿三线、四通八达,经观塘线及将军澳线,轻松到达港岛东商业区,约15分钟可达鲗鱼涌,30分钟可达中环。而于彩霞道及观塘道沿线,有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多个地方。中九龙干线预计将于2025年完成,一脉贯通东西九龙,激活地区持续发展。


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教育方面,小学属于46校网,包括天主教柏德学校、圣若翰天主教小学及迦密梁省德学校等。中学校网属于观塘区,包括圣言中学、圣杰灵女子中学及顺利天主教中学等。国际学校有启历学校,香港诺德安达国际学校。

       

「皓日」预计关键日期为2023年10月2日,示范单位设在九龙湾宏远道1号九龙LG1。