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【联动动向】元朗「THE YOHO HUB」睇楼手记

发表时间:2021/12/15 责任编辑:驻港办

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「THE YOHO HUB」是由新鸿基地产、香港铁路合作发展的分层住宅新盘,属THE YOHO HUB发展项目第B期,位于新界元朗区元朗站上盖,项目毗邻洪水桥新发展区,邻近前海CBD,政府锐意发展洪水桥新发展区为新界西北最大的商业枢纽。提供逾2200万平方呎商业楼面,相当于5个中环国金中心的楼面,是中环甲级写字楼的楼面总和。项目地理位置优越,坐拥全港六大关口,中港两地无缝连接。


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元朗区位于九龙东南部。位于香港新界西北部,是香港十八个地方行政区域之中历史最悠久的地区之一。元朗区是香港唯一“一区两市”(元朗新市镇及天水围新市镇)的区份,此外发展中的洪水桥新发展区也有大部分范围位于本区。现时元朗的区域中心位于青山公路元朗段两侧,该处为元朗最繁盛的地方,商业活动频繁,亦是区内的交通枢纽及核心部分。政府锐意打造北部都会区,规划为香港第三CBD经济核心,元朗作为北部都会区桥头堡,一桥跟深圳接轨,产生协同效应,尽享大湾区15万亿GDP经济圈。


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项目位于新界元朗朗乐路1号。项目属「THE YOHO HUB」发展项目第B期,为西铁元朗站上盖项目,共建有四幢住宅大厦,分别楼高23至35层,各配置三或四部升降机。6楼至顶层属住宅楼层,每层各设8至9伙单位,合共提供1,030个分层住宅。单位的实用面积介乎317至1,182平方呎,楼底高度由3至3.65米,分别采用开放式或独立式厨房设计。户户配置22至41平方呎露台,部份单位另设有16至17平方呎工作平台。


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单位间隔涵盖一至四房,当中包括1房2厅、2房2厅、2房2厅及多用途、3房2厅、3房2厅(连个半浴室)、3房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连双套房)及多用途房等多种。单位供应以一房户及两房户为主,合共占供应量约四成半。其中一房户的实用面积由317至352平方呎;两房户的实用面积为434至494平方呎。   


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发展商开放2个示范单位,其中1个单位以项目第5座28楼H室为蓝本,属经改动连装修示范单位,实用面积1178平方呎,间隔为4房双套房连储物房及多用途套房户型。


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单位大厅呈长形间隔,以橄榄绿色主调贯穿,客厅放置浅灰色布艺梳化,并以金属艺术摆设作点缀,带出和谐、舒适的感觉;饭厅一侧内接储物室,发展商将其改成酒窖,并加入镜面、玻璃,扩阔整体视觉空间感。客厅一侧外接41平方呎露台,以折门设计,可按需要调整露台门大小。


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厨房则设于玄关旁边,内里空间宽阔,除分别设有吧台及煮食炉台面,亦有空间额外加入一张小型餐桌。厨房另外内接多用途室及工作平台。


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单位走廊连接4间房,以第1间房间隔改动最多,除将其划分为书房,亦拆除原则连接客厅墙身,并以置物架取代,面积宽敞阔落,环境舒适。并与旁边客房一样,间隔四正。


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走廊另一边设客厕及套房,房间配以特色装饰墙,为空间注入艺术气息。其中套房套厕墙身经改动,偷取套房小量空间,并加入小型玻璃衣柜。


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另一睡房空间宽敞,设大曲窗,视野一流。


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主人房面积宽阔,除有落地大窗,亦摆放「Queen Size」双人床,空间亦足够三边落床。单位套厕以云石砖铺砌,有简约优雅感觉,内里同时备有企缸及浴缸,方便不同需要。


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浴室则采用云石磁砖铺砌,尽颢优雅高贵感觉,并设有三件头品牌浴室配备,设备齐全。而值得一提的,是单位所有标准浴室,均为有窗「明厕」。


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配套设施方面,整个The YOHO Hub发展项目将设有双会所「Club Vis」及「Club Vim」,合共面积约4万平方呎,提供包括50米室外泳池、28米室外泳池、「童乐水世界」及嬉水池 (内设喷水池及水上滑梯等)、可容纳18人的按摩池、别墅式宴会厅(内设独立水力按摩池及户外休闲雅座)、两个多用途宴会厅、两个健身室、瑜伽室、室内体育场、桑拿房及蒸气室、卡啦OK房、桌球室、麻将室、练琴房、摄影工作室。项目同时提供21万平方呎户外园林、1,200米的惬意缓跑径「YOHO步道」及户外玩乐花园,以及24小时有盖行人通道。


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生活配套方面,项目将提供约11万平方呎商场;而于Grand YOHO 基座地下至3楼另有占地约50万平方呎商场,为YOHO MALL 形点 I之伸延部分,提供超过100间店铺及戏院,其中包括约55间餐厅食肆、24间儿童相关店铺和34间美容化妆品牌。

 

小区康体设施方面,项目附近有凤琴街体育馆有凤琴街公园供公众使用。而到元朗图书馆则需约10至15分钟步程。


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景观方面,项目向北中高单位普遍视野开扬,远眺南生围一带翠绿田景。


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交通方面,项目為港铁元朗站上盖项目,基座商场会设行人天桥连接港铁站新出入口,届时步行约2分钟可至。而于港铁站一带设有交通总汇,有多条巴士及小巴路线,穿梭港九新界以至落马洲边境多处地方。从元朗站出发,四站抵南昌站,接通东涌线,迅达九龙西及港岛核心,五站达柯士甸站,举步至西九龙站,紧系中港䌓荣脉抟。屯马线现已全线通车,更可直达乌溪沙站,途经九龙东启德站,无缝相连都会据点。


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教育方面,小学属于74校网,包括钟声学校、中华基督教会元朗真光小学及惇裕学校等。中学校网属于元朗区,包括新界乡议局元朗区中学、元朗信义中学及赵聿修纪念中学等。

       

「THE YOHO HUB」预计关键日期为2023年3月31日,示范单位设在中环国际金融 中心一期9楼。