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【深港联动】何文田「St. George’s Mansions」睇楼手记

发表时间:2020/07/31 责任编辑:驻港办

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「St. George's Mansions」是由信和置业、中电集团合作发展的分层豪宅新盘,位于九龙何文田。项目所在的加多利山住宅地段,数十年前建有一幢原名同为「St. George’s Mansions」的住宅大厦,因此发展商特意将项目命名为「St. George’s Mansions」,以象征传承历史。楼盘由著名建筑师Robert A.M. Stern负责打造,其代表作包括:山顶豪宅「Mount Nicholson」、甲级商厦干诺道中50号等。项目位处传统豪宅区,环境清幽舒适,同时坐拥九龙名校网优势,是众多家长置业的首选区域。


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何文田位于香港九龙城区西部的谷地,旺角之东南,京士柏之北,是一个以住宅为主的小区,包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校,位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫,环境幽静,所以何文田早已享负盛名,位置优越,既享都会繁华,亦可宁静闲适,加多利山地利环境旺中带静,而且私隐度高,一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。


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项目位于九龙何文田嘉道理道24A号。项目由三座住宅大楼组成 ,均楼高20层,合共提供175个分层住宅。单位的实用面积介乎764至3,695平方呎,间隔涵盖二至五房,楼底高度2.73至3.5米。户户采用独立式厨房设计及配置露台,普遍单位另设有工作平台。单位供应以三、四房为主。其中三房户的实用面积为1,841平方呎起;四房户的实用面积则约2,000至2,100平方呎。两房户只占少数,实用面积为764或772平方呎。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户。值得一提的是,单位厨房设有Sub-Zero品牌双门雪柜、Miele品牌洗衣机及干衣机、Gaggenau品牌气体煮食炉及电磁炉、微波炉、暖碟抽屉、洗碗碟机等设备。


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项目示范单位以1座15楼A室为蓝本设计打造,实用面积2140平方呎,为4房(双套房)间隔。


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客饭厅间隔方正外连露台,空间实用,双边使用落地玻璃窗,使客饭厅光线充足亦便于通风。客厅主色调为米色,与主色调为深蓝色的饭厅泾渭分明。


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主人睡房以木为主题,木地板结合木制书架及木色墙身,自然典雅。

 

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浴室则以云石打造,配有浴缸及淋浴间,奢华实用。


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配套设施方面,项目设有面积约15,445平方呎住客会所,提供包括室外泳池等设施。另有占地约7,899平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。

 

生活配套方面,于亚皆老街一带有多间民生商店及食肆;而旺角东站周围座落多间商场(包括新世纪广场)、酒店、零售店铺及餐厅,提供多元化购物及饮食选择。


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景观方面,项目位于加多利山上最高处,第1及2座的A、B室向西北享加多利山翠绿及洋房群景致;第3座C室面向东南,以望市区楼为主。

 

小区康体设施方面,楼盘附近有文福道花园,区内另有九龙公共图书馆、常盛街公园、巴富街运动场、旺角大球场、界限街游乐场、大坑东游乐场及花墟公园等设施供公众休憩及使用。

交通方面,St George’s Mansions距离港铁东铁线旺角东站约10至15分钟步程;于亚皆老街沿线另有多条巴士及专线小巴路线,来往港九新界多处地方。

 

教育方面,小学校网为34,包括陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校等;中学校网为九龙城区,包括喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、协恩中学、迦密中学。


「St. George's Mansions」预计关键日期2022年8月31日。展销厅位于九龙湾宏照道33号国际交易中心 1 楼 01-03 号铺。