「THE HENLEY II」是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区启德，据悉楼盘的命名灵感源自英国牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。项目位处市中心，极具地理优势，项目坐享启德千亿基建及观塘CBD发展优势，日后周边配套完善，体育馆、政府机构、医院、大型购物中心、邮轮码头等设施一应俱全，待沙中线全线通车更可数站到达港岛CBD，未来发展无限可能。

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边配套齐全，包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

项目位于九龙启德沐泰街7号。项目属「THE HENLEY」发展项目第2期，设1座住宅大楼，楼高35层(不包括地库2楼、地库1楼、庇护层、天台)，提供301伙，实用面积由379至1365平方呎，涵盖1房至3房户。项目标准单位占296伙，标准单位楼层由1至39楼，另设5伙连天台或连天台及平台特色户。

项目最细单位为各楼层H室，实用面积379方呎，连22方呎露台，属一房间隔；单位间隔四正，设有长方形客饭厅及开放式厨房，睡房则呈方形，属套房设计，并提供衣帽间。至于最大单位为40楼A室，实用面积1,365方呎，连616方呎平台及1,147方呎天台，属三房两套间隔。

示范单位位于1座32楼A室，实用面积888平方呎，采3房间隔连储物室及衣帽间。

大门位置设有储物柜及鞋柜，方便住户摆放个人物品，令到玄关位置变得更整洁。开放式厨房与客饭厅空间分明，以不用材质的地板作分隔，厨房配以瓷砖，方便房主打理清洁，内设储物室，屋主可以将其打造成佣人房。

客饭厅空间宽敞四正，天花设气氛灯，增加高尚又现代的感觉，走廊贯穿三间房间，包括两间睡房及一间主人套房。

主人套房空间宽敞，相信摆放双人床之后，仍可做到三边落床，窗台位置以弧形设计，屋主可饱览开扬景致此外，房间以通电玻璃窗分隔睡房及浴室，玻璃窗配备遥控，可视乎屋主需要雾化玻璃，增加私隐度，关闭雾化系统之后，可增强房间空间感及透光度。

3房戶型特設衣帽間，裏面多重機關，收納空間非常充足，層架可擺放手袋，抽屜可擺放衣物，亦有掛鉤掛上皮帶及領呔，衣帽間配備化妝品專用冷藏櫃，予女戶主擺放化妝品，可以避免化妝品變質，保持質素。

套厕具通透感，采大理石设计，设有浴缸。

房间间隔四正，易于摆放家具，睡房设大窗，令一室更光猛。

另一睡房同样间隔四正，实用无虚位。

另一间浴室设计简洁，备有层架方便摆放杂物。

配套设施方面，住客会所CLUB HENLEY面积广逾32,000平方呎，住客会所CLUB HENLEY面积广逾32,000平方呎提供包括35米长室外泳池、健身天地、休闲茶座、厨乐坊、派对天地、宴会厅及醇酒窖等设施。另有占地约53,236平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。会所由国际知名设计师BTR设计，焦点为室外游泳池，其下沉式设计加上四周之园境规划，形成微气候环境，乃都巿中的隠世桃源。

生活配套方面，区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

小区康体设施方面，项目邻近启德邮轮码头，区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园。

交通方面，项目邻近港铁沙中线启德站。从启德站出发，3站9分钟转达九龙湾站、4站10分钟转达九龙塘站，快捷方便。而待沙中线全面通车后，启德站将成为东九龙的交通枢纽，5站直达会展站（兴建中），6站20分钟迅达金钟站并连系港岛线各站。从启德站经沙中线4站10分钟接连红磡站，继而前往高铁香港西九龙站，快速连接国内各大城市。。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。

教育方面，小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。

「THE HENLEY II」预计关键日期为2022年6月30日，示范单位设在中环国际金融中心一期21楼。