咨询热线 (852) 8202 8321 

【联动动向】油塘 「亲海駅」 睇楼手记

发表时间:2023/07/28 责任编辑:

提示

复制以下链接分享到WhatsApp

http://rohk.centaline.com.cn

复制成功!

1.jpg

由长江实业开发的油塘分层住宅新盘「亲海駅」,该盘「亲」字指一家人相亲相爱,项目单位布局多元化,适合不同家庭需要,同时有亲近意思;而「海」字指项目贴海而立优势,「駅」字则作车站意思,反映项目邻近港铁油塘站。

2.jpg

油塘位于香港九龙东南的地区,鲤鱼门西北方向,行政上属于观塘区。现在油塘北部以公屋和居屋住宅为主,南部临海位置现主要用作工业发展的地区已经被政府规划成私人住宅区,但仍有零星的工业大厦存在。油塘接邻的三家村,已有150年历史,油塘区内也设有观塘鱼类批发市场。

1.jpg

项目位于九龙油塘东源街15号,「亲海駅II」由3座住宅大厦组成,分别为第2A座、第2B座及第3座,合共提供658伙,间隔由开放式至3房套连储物室,实用面积介乎210至723平方呎。亲海駅II每层标准楼层设有11伙,且全数不设露台及工作平台。当中面积最细的单位位处第2A座及第2B座各层的K室,实用面积210平方呎,采开放式间隔;面积最大的单位则为第2B座1至9楼A室,实用面积723平方呎,采3房套连储物室间隔,设有梗厨。另外,第2A座及第2B座的33楼A及L室均外连天台,天台由外置楼梯连接,内笼则与一般分层单位无异。另外,亲海駅II第3座楼高8层,设有28伙2房复式单位,实用面积介乎501至523平方呎,全属2房间隔,包括名为「Garden Villa」的复式连花园单位,以及名为「Sky Villa」的复式连天台单位,两种户型各设14伙。其中,下层为大厅连开放式厨房,上层则为浴室及两间睡房所在。


「亲海駅I」位于九龙油塘东源街8号,属整个亲海駅项目的第1座,26层高,提供228伙,户型由1房至3房套连储物室,实用面积介乎273至736平方呎。亲海駅I全盘面积最细单位为1座1至27楼K室,实用面积273平方呎,属1房间隔,大门前设有修长玄关,连接浴室及预留鞋柜位;大厅间隔四正,并设有开放式厨房。至于房间座向与客厅一致,呈长方形开则,后方亦预留衣柜位。另外,亲海駅I的1座27楼K室,外连118呎天台。至于全盘面积最大的单位,则为1座1至27楼A室,实用面积736平方呎,采3房套连储物室间隔,座向西南,料享开阔海景。大门前同样有修长玄关,连接日字形大厅;3间房间由走廊连接,座向与客厅一致。梗厨则由饭厅连接,呈长方形开则,并内接储物室。此外,1座27楼A室,外接659平方呎天台。项目亦设有9伙顶层连天台特色户,位处1座27楼全层 (J室除外);所有单位内笼与一般分层户无异,天台部分由外置楼梯连接。


3.jpeg

发展商开放的示范单位参照亲海駅II第2A座20楼C室搭建,属连装修经改动示范单位,实用面积447平方呎,采两房间隔。

4.jpeg

客饭厅间隔宽阔实用,共长约15呎2吋,宽约10呎9吋,以白色为主调,感觉简约温馨。设有大玻璃窗,可引入自然光线,通风之余,可增加室内采亮度。值得一提,该单位为向海的2房户,可享维港海景。

5.jpeg

开放式厨房连接原木的餐桌,以传统和式图案瓷砖配以沙土色石材厨柜台面,交楼标准的厨柜底部更特设隐藏式抽屉,提升美观感,亦可有效善用收纳空间。厨房配备了德国家电品牌Gaggenau家电设备,包括电煮食炉、抽油烟机、蒸焗炉、雪柜、洗衣干衣机。部分厨房电器可连接Home Connect功能,可透过智能电话或平板计算机遥距操控电器,交楼标准的厨柜配置智能感应灯,户主毋须触碰,可避免细菌感染。

6.jpeg

客厅及主人睡房的原间隔位置以一幅主体蓝彩艺术玻璃分隔,以展现最大的空间感。主人睡房长约11呎,宽约6呎6吋,间隔方正实用,房间预留衣柜位,方便住户放置衣柜收纳衣物。

7.jpeg

另一间房以皮革工作室为设计概念,改造后设有多功能陈列架以作展现住户的手工艺品及工具,为房间增添了不少艺术气息。

8.jpeg

浴室设有木制饰品箱及木制浴缸,仿如置身温泉旅馆中,感受舒适惬意;交楼标准的配备了多个欧洲知名品牌卫浴设备,包括德国Hansgrohe淋浴花洒套装及洗面盆龙头、KALDEWEI的瓷釉钢浴缸、西班牙Roca的搪瓷坐厕。

9.PNG

配套设施方面:项目住客会所「Club Coast Line」采双会所设计,以游艇作设计概念,面积逾7万平方呎,提供逾30项多元设施,例如双健身室、亲宠乐园及娱乐室等。
生活配套方面:区内有著名鲤鱼门海鲜食肆可一饱口福,市民亦可于区内市政街市购物,享受美味海鲜产品。另外除了位于港铁油塘站的油丽商场内设多间酒楼、餐厅、生活用品商店及超级市场,饮食购物外,鲤鱼门广场附近亦有多间食肆。

10.jpg

康体设施方面:项目附近有三家村游乐场、鲤鱼门体育馆供及图书馆给公众使用。住户更可前往赛马会鲤鱼门创意馆,参加众多艺术及文化活动及课程,丰富生活体验。未来更会有海滨长廊及其他设施供市民享用。日常更可前往附近的魔鬼山进行行山活动,于山顶更可欣赏美丽的东九龙海景及避风塘景色。

11.PNG

交通方面: 楼盘距离港铁油塘站约7至9分钟步程;而附近三家村渡轮码头提供至西湾河及东龙岛航线。另外于三家村渡轮码头附近有24及24S专线小巴,穿梭鲤鱼门至蓝田启田商场等多个地方。另外,油塘紧扣兴建中的6号干线,干线贯通东西九龙,完善九龙交通网络。届时,经中九龙干线,由九龙湾至西九龙车程由30分钟减至5分钟,于西九龙高铁站乘坐高铁连系全国各地。油塘更设有中港巴士总站,连系大湾区多个城市,配合港珠澳大桥打造便捷的大湾区生活体验。

12.jpg

教育方面:小学校网为48,其中有圣公会油塘基显小学及中华基督教会基法小学(油塘)。中学校网是观塘区,包括圣言中学、圣杰灵女子中学及福建中学。国际学校方面,包括有Nord Anglia 国际学校香港分校及思贝礼国际学校。

「亲海駅I」的预计关键日期为2025年7月15日;「亲海駅II」的预计关键日期为2025年10月15日,示范单位设在尖沙咀港景峰港景汇商场2楼,详情请向中原地产查询。

20181204170288638863.jpg

1661312064773365.jpg