由嘉华国际、会德丰地产、中国海外旗下九龙东启德第4A区1号住宅项目「KT　Marina启德海湾」，第一期命名为「KT　Marina　1　启德海湾1」，项目位于九龙启德承丰道15号,即跑道区或称Park　Peninsula内，三面环海，位处市中心，极具地理优势，是跑道休闲区的住宅项目。

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边配套齐全，包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

项目位于启德承丰道15号，共提供1,017伙，由3座相连物业组成，为整个项目的2A、2B及2C座，间隔由1房至3房，另设低层连平台，高层连天台特色户，单位实用面积由269至771平方呎。其中，面积最细单位为2C座1楼M室，实用面积269平方呎，另连122呎平台。至于面积最大为2A座1楼至35楼A室，实用面积771平方呎，属3房连套房加多用途房连厕。而低层连平台户涉6伙，单位实用面积由269至538平方呎，平台面积122至505呎，高层连天台仅涉2伙，实用面积586及771平方呎，天台面积367及466呎。至于2A座标准楼层涉13伙、2B座则为9伙，而2C座涉12伙，备有3架升降机供出入。

发展商开放连装修经改动单位，参照2B座18楼E室搭建，实用面积553方呎，户型为两房连储物室，间隔方正，其中储物室打通，客饭厅更具空间感。发展商同时开放上述原则无改动示范单位，可见原有间隔。

单位设计以现代年轻及追求潮流生活品味的家庭为设计蓝本，鲜明色彩配合海洋的深蓝色，呼应启德海湾位于维多利亚港，尽享国际级海滨生活的地理优势。客厅以蓝色波浪墙身配米色天花，中央摆放灰色调二人座梳化和简约金色企灯，并以斑烂色彩组合的并格窗帘和地毯，营造出独特的艺术氛围。储物室改造成迷你居家酒吧，黑橙配色组合展示柜摆放潮流艺术收藏品，提升家居品味和格调。饭厅墙身配有圆形金属边框镜子，以半透明的圆形玻璃灯作衬托，提升空间感，并放置四人弧形边角黑云石纹餐桌及浅灰色布艺餐椅，营造高贵典雅的气息。

单位采用独立式厨房设计，可明火煮食，并为住户增加台面及储物空间。厨柜用料设计时尚， 特别采用一系列德国品牌Miele家电，包括气体煮食炉、双头气体煮食炉、抽油烟机及蒸焗炉。提供更多煮食空间，增添入厨乐趣。

主人房风格与客饭厅一致，睡房摆放标准双人床，床头墙放置特色滑板，增添潮流感觉。

浴室则选用彩色碎石纹石墙及地砖，配以黑色浴具，设计型格简约，充满时尚年轻感觉。

另一睡房以蓝色主调，玻璃窗旁放 置单人床，旁边配置小层板，方便住户摆放小对象，另一端则放置木制衣物置物架。

配套设施方面，项目会所住客会所命名为「Club Super Marina」，设有4大主题，包括12大花样园林主题，3大动感生活设施，包括3大游泳池，分别为50米户外游泳池，25米室内游泳池，25米户外天际游泳池。24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆。会所另设有逾15000平方尺儿童天地，3大打卡派对天地。设施齐全，方便住户使用。

生活配套方面，区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

社区康乐设施方面，由启德前跑道发展的海滨长廊及河口休憩用地设施，将陆续于2023年完工。当中海滨长廊将设有梯级观景台、亲水景观及林荫地带。而河口休憩用地则设有嬉水广场、水上表演台及高架园景平台，同时土拓署亦打算于该地园景设计方面引入分别于不同季节开花的植物，提升市民的视觉享受。。此外，区内另设有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。

景观方面，楼盘位处跑道前排，预料大部分向东北单位可望海景。

交通方面，项目距港铁沙中线启德站9分钟。搭乘最新开通东铁线过海16分钟即可到达会展站。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。

教育方面，小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。

「启德海湾」预计关键日期为2025年3月31日，示范单位设在北角渣华道191号嘉华国际中心。