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【联动动向】九肚山「名日•九肚山」睇楼手记

发表时间:2020/10/22 责任编辑:驻港办

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「名日‧九肚山(EI FUTURO) 」是由长江实业地产发展的洋房及分层住宅新盘。项目位处传统豪宅地段——新界沙田区九肚山。项目自成一阁,环境清幽。业主既可以远离都市烦嚣,静赏吐露港海景,又可以自驾快速到达城市中心,尽享优质生活。


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沙田位于新界的东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地。沙田区今日已扩展至马鞍山一带,包括乌溪沙等地方。而沙田新市镇以填海造地方式,将沙田海两岸的海域利用海堤填海而慢慢变成土地,沙田区是香港首批引入城市规划概念的地区之一。新市镇的发展设计呈一条由西南向东北伸延的地带,以城门河为中轴向两面的山脉发展。沙田市中心设于东铁线沙田站一带,附近建有政府设施、休憩用地、公共运输交汇处及一组大型购物商场。

 

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项目位于新界沙田区九肚山丽坪路18号,将建有22座洋房/独立屋及两幢住宅大厦,合共提供266个住宅单位。两幢分层大厦均楼高24层,电梯大堂各配置两部升降机。住宅大楼合同提供244伙分层单位。分层单位的实用面积介乎479至1,228平方呎,分别采用独立式或开放式厨房设计,多数单位配置露台或工作平台。三房(连主人套房)及工作间有38伙,实用面积介乎755至767平方呎;海景三房(连主人套房)及工作间设39伙,实用面积均为1,053平方呎。四房(连双套房)及工作间有74伙,实用面积由1,213至1,226平方呎。两房户共设77伙,实用面积介乎484至505平方呎。余下16伙则属特色单位。洋房共有22座,全属两层式设计(未计算天台及上层天台),实用面积由891至926平方呎,间隔全属三房两厅(连套房)及工作间,楼底高度由3.5至4.97米,均采用独立式厨房设计。所有洋房均配置265至808平方呎花园,另设有32至43平方呎平台或376平方呎天台。


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项目示范单位以2座18楼A室为蓝本,实用面积1,213平方呎,原则以4房双套(连工作间连厕)开则,现为3房双套设计。


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单位厅区以长形设计,外连44平方呎露台,客饭厅泾渭分明,皆用上特色吊灯。饭厅摆放了六人云石餐枱及餐椅,并放置了紫色花束点缀空间。


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厨房以三边工作台面设计,白色云石台面配搭啡色柜门,配色独特。


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其中1间套房为儿童房,房间以粉白色为主调,予人感觉温暖。床上的枕头以云状设计,床头墙挂上眼睫毛状灯饰,甚有童趣。一旁的玻璃幕墙亦增加房间采光。


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设计师特意将2间细睡房打通,并以一组装饰架分隔空间,改造成1间大睡房,令空间使用更灵活。房间一面为阅读区,而另一面则摆放了双人床及衣柜。


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主人房间隔方正,双人床置中,用户可三边下床。


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主人套厕同时备有淋浴间和浴缸,采用白色花纹云石打造,高贵典雅。

 

配套设施方面,楼盘设有约18,288平方呎住客会所,提供室外泳池等多种康乐设施。


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生活配套方面,居民可到中文大学或沙田市中心一带,有多间大型购物商场、超级市场及食肆可供选择。

 

景观方面,部分单位可享吐露港海景。

 

交通方面,有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田(白鹤汀街),途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。


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教育方面:小学校网为91,如慈航学校、天主教圣华学校及培基小学学校等;中学校网是沙田区,包括圣罗撒书院、沙田崇真中学和圣公会曾肇添中学等;另国际学校有启新书院、香港墨尔文国际学校和沙田学院。项目亦邻近香港中文大学。


「名日•九肚山」关键日期为2023年3月31日,示范单位设于广东道188号港景汇商场2楼。