粤港澳大湾区城市于新春过后的三月份，楼市炽热程度依然，受11个城市升多跌少带动，中原大湾区指数连续三个月创出历史新高，三月份指数报125.51，较上月升2.02%。12个指数中8个指数录得上升，幅度由1.47%至5.34%不等，录得跌幅城市共4个，跌幅0.2%至1.41%。除大湾区指数外，广州、深圳、中山、珠海及江门指数亦于3月份创出历史新高，深圳指数连续19个月创新高。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，内地多个城市于新春过去实施调控措施，已见初步成效，深圳指数虽连创19个月新高，惟跌幅明显收窄，是12个月以来最少升幅。香港及澳门指数于人民币贬值的因素下，升幅明显。陈永杰指，大湾区香港指数3月份录得2.79%的升幅，是22个月以来最大升幅，除了汇率因素外，香港物业市场于农历新年过后，由小阳春转入大牛市，3月份香港二手私人住宅登记录得约5000宗，创8年单月新高，香港楼市可算是价量齐升。随着香港疫情缓和，疫苗普及接种，料四月份香港物业市场将持续向升。

中原大湾区指数简介

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。