中原大湾区指数连续四个月创历史新高，4月指数报126.02，调控奏效，升势放缓，12指数6升6跌

粤港澳大湾区城市受调控所影响，4月份楼价升幅明显收窄，12个指数中，升跌参半，令中原大湾区指数4月份升幅为5个月以来最少。4月份中原大湾区指数报126.02，按月升0.41%，连续四个月创历史新高。6个录得上升的指数，幅度由0.41%至5.38%不等，录得跌幅城市共6个，跌幅0.31%至5.4%。6个上升的指数全数刷新历史新高纪录，包括大湾区指数、广州、深圳、佛山、珠海及江门，深圳指数连续20个月创新高。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，内地多个城市于新春过后实施调控措施，已见奏效，虽然仍有多个城市的指数创出历史新高，惟升幅明显收窄，如深圳指数升幅是13个月最少。陈永杰指，各国量宽，加上中国人一向喜欢以「砖头」保值，相信大湾区楼价于调控下依然向升，只是升势将被减慢。香港及澳门指数，于人民币汇率影响下，4月份录得跌幅，但上月香港一手项目热卖，带动二手成交价量齐升，用以作为香港二手物业楼价指标的中原城市指数，于4月份录得升幅。香港疫情受控，料香港物业会被追落后，楼价将稳步向升，料第二季香港楼价可突破历史高位。

中原大湾区指数简介

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。