随着英国楼市转旺，本港地产代理龙头中原集团宣布，成立主攻英国学生宿舍的私募基金，集资约2,000万镑(约2.2亿港元)，购入伦敦市中心3间物业翻新作学生公寓，预料投资回报4厘。

中原集团主席施永青表示，该私募基金将向投资者集资，目标投资约2,000万镑，以低市价约10%的价钱，收购位于伦敦市中心Zone 1的3间物业，并以收购价约5%至10%金额，翻新成学生公寓放租。

3间物业合共面积41,877平方呎，提供127个宿位，预计年回报约4厘，每季向投资者发放收益，5年后直接售出物业或拆售，按比例分配予投资者。

施永青又指出，投资者在5年后亦可选择购入相关物业，由中原继续协助营运。集团自2019年推出投资美国学生公寓的私募基金，获20名投资者注资，其中内地客占50至60%，即使因疫情停学，出租率仍维持90%，能为投资者提供4厘回报，同时平均物业价值升11.8%，证明基金虽然不会有爆发性回报，但是对比股票等高风险投资，具更强抗跌能力及稳定性，适合资产净值高投资者。

中原投资总裁叶明慧表示，以美国学生公寓经验为例，由于签约时要有担保，驻宿同事与学生家长关系亲密，加上学生宿舍严重供不应求，断租后亦难以在开学实时找到邻近大学的宿舍，故即使去年3至6月疫情停学期间，仍能保持近100%出租率，甚至可以加租3至7%。

星岛虎报海外地产（2021/05/26）