中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报67.33点，较上周的68.93点下跌1.60点。楼价破顶后，市场上出现心理阻力，二手成交减少，影响CSI轻微回软，但未有大跌，非楼价转势向下的讯号。CSI连续4周于70点水平以下反复，最高69.97点，最低67.33点，上下波幅为2.64点。如果CSI持续低于70点，预示楼价于历史高位争持的时间可能延长。

早前CSI升势明显，由70点反复升至75点水平，同期楼价成功由一周升一周跌，转为连续上升，同期CCL累升4.47%，向上挑战历史高位。但CSI 挑战75点未成功后，走势随即缓步向下，由75点水平逐步回软至70点水平，同期楼价于历史高位前遇上阻力，CCL由连升转为一升一跌，连续4周于186点至188点争持，显示CSI成功预告楼价于历史高位前争持。CCL顺利升穿历史高位后，CSI随即回软至70点以下，预计楼价走势将出现破顶后争持的局面。

上一次CSI企稳于70点至80点水平，是2019年2月到2019年5月期间，为期12周。当时CSI最高81.43点，最低70.50点，上下波幅为10.93点。同期楼价出现连升，CCL由173.47点升至188.95点，累升8.93%。而CSI高企于70点水平的最长记录，是2017年10月到2018年8月期间。当时CSI连续43周企稳于70点至80点水平之间。CSI最高80.75点，最低68.64点，上下波幅为12.11点。同期楼价持续反复上升，CCL由158.72点升至188.44点，累升18.73%。

经济日报 (2021/08/25)