中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年10月份二手私人住宅买卖各面积类别登记全线下跌，中小型单位(ABC类)登记按月跌幅较显著。10月份全港A类单位录955宗、B类单位录1,398宗及C类单位录322宗，分别按月跌16.3%、15.7%及11.8%。大型单位跌幅较少，DE类单位录163宗，按月跌8.9%。

在A类单位中，跌幅主要集中于九龙区。10月份九龙A类二手私人住宅买卖录313宗，总值15.35亿元，总面积9.85万平方呎，分别按月跌23.8%、46.3%及24.6%；每宗平均值490万元，每宗平均面积314平方呎，每宗呎价平均为15,923元。2021年9月份买卖登记为411宗，总值28.61亿元，总面积13.07万呎。

在B类单位中，港岛区的跌幅较多。10月份港岛B类二手私人住宅买卖录243宗，总值22.38亿元，总面积13.59万平方呎，分别按月跌18.5%、23.8%及19.1%；每宗平均值921万元，每宗平均面积559平方呎，每宗呎价平均为17,486元。2021年9月份买卖登记为298宗，总值29.37亿元，总面积16.79万呎。

在C类单位中，只有新界区的买卖录得跌幅。10月份新界C类二手私人住宅买卖录141宗，总值16.86亿元，总面积12.16万平方呎，分别按月跌33.5%、30.5%及33.4%；每宗平均值1,196万元，每宗平均面积862平方呎，每宗呎价平均为14,096元。2021年9月份买卖登记为212宗，总值24.25亿元，总面积18.26万呎。

2021年10月全港二手私人住宅买卖登记录2,838宗及267.98亿元，总面积163.19万平方呎，分别按月跌15.1%、15.0%及13.1%；每宗平均值944万元，平均面积575平方呎，呎价平均为15,590元。

经济日报 (2021/11/02)