中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今日(11月4日)美国联储局宣布正式启动缩减买债规模，并表示目前不是加息的适当时机。美国减买债幅度温和，反映经济好转，有利本港楼市发展，银行按揭估价取态会否转好，未来数周CVI走势值得密切关注。本周CVI最新报42.67点，较上周42.29点上升0.38点。CVI连续3周企稳40点好淡分界区间下限之上，未有向下跌穿40点。预示楼价破顶后轻微回软，将于高位反覆徘徊，但未有掉头向下的信号。

今年9月美国联储局预告快将缩减买债，CVI随即跌入40点至60点好淡分界区间。3周前，CVI单周急跌，跌穿50点好淡分界线后，持续企稳于40点以上。反映银行适度调低估价，为美国减买债作准备，并非睇淡楼市。同期楼价结束10周高位争持，CCL暂回软3周共1.46%。预料楼价回软后于高位反覆。

上一次CVI进入40点至60点好淡分界区间，是2020年6月份。当时CVI由90点水平连跌7周，跌入40点至60点好淡分界区间，兼跌穿50点好淡分界线。其后CVI连续28周于50点以下及40点好淡分界区间下限之间反覆，最高48.57点，最低32.68点。同期楼价由高位回软后反覆争持，28周计CCL累跌3.06%。

经济日报 (2021/11/04)