中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，9月筲箕湾三个片区(筲箕湾、小西湾及柴湾)有46宗(3.28亿元)(1.96万呎)，按月下跌18%、25%及29%。市况开始下调，结束7个月旺市。今年6月有94宗(7.05亿元)(4.28万呎)；金额创历史新高，宗数及面积创111个月新高。片区内有新落成私楼先后解除额外印花税限制，买卖数字趋升。今年2月到8月数字高企，平均每月69宗(5.05亿元)(3.10万呎)。

2021年9月北角片区登记二手私人住宅买卖合约68宗(5.70亿元)(3.45万呎)，按月下跌33%、33%及34%。市况开始下调，结束6个月旺市。今年7月有125宗(11.33亿元)(6.85万呎)；宗数39个月新高，金额131个月新高，面积42个月新高。今年3月到8月数字连续6个月高企，平均每月104宗(8.76亿元)(5.47万呎)。

西湾河片区有36宗(3.15亿元)(1.62万呎)，按月下跌33%，36%及42%。市况开始下调，结束6个月旺市。今年3月到8月数字高企，平均每月61宗(5.56亿元)(3.02万呎)。

鲗鱼涌片区有37宗(2.82亿元)(1.74万呎)，按月下跌3%、2%及8%，市况开始下调，结束4个月旺市。今年4月到7月数字高企，平均每月49宗(3.75亿元)(2.37万呎)。

2021年9月港岛东六区(北角、鲗鱼涌、西湾河及筲箕湾3区)，登记二手私人住宅买卖合约187宗(14.96亿元)(8.78万呎)，按月下跌25%、28%及31%。市况开始下调，结束6个月旺市。今年3月到8月数字连6续个月高企。平均每月280宗(22.99亿元)(13.89万呎)。

经济日报 (2021/11/04)