中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，元朗外六片区10月数字逆市上升；全因洪水桥及屏山两片区市况转旺。再者，元朗新发展四个片区10月数字逆市企稳，主要受惠于十八乡片区市况转旺。今年十月施政报告前；广传的北部都会计划，利好元朗板块外围片区的市况，推高登记数字，逆市转好。

10月元朗外6个片区(八乡南、洪水桥北新发展、横洲、八乡北、屏山及流浮山)。登记二手私人住宅买卖合约30宗(1.87亿元)(1.67万呎)，按月大升76%、87%及70%。数字逆市上升，元朗板块内唯一上升的片区群，全港亦罕见。全因洪水桥及屏山西片区市况向好，两区10月共30宗，9月只有17宗，按月升近一倍。

元朗新发展4个片区(凹头、十八乡、元朗东南及元朗南新发展)10月有48宗(3.24亿元)(2.58万呎)。10月微降4%、4%及4%，9月下跌32%、31%及31%。即跌幅明显收窄，出现止跌回稳。其中十八乡片区市况向好，10月21宗，9月14宗。

元朗市中心3个片区(元朗站、元朗市中心及朗屏)，有104宗(6.39亿元)(4.80万呎)。10月下跌11%、20%及19%；9月跌24%、18%及17%。数字连续两个月下调。

天水围片区有54宗(3.34亿元)(2.89万呎)。10月跌18%、18%及21%；数字开始下调。

2021年10月元朗十四个片区(天水围、元朗市中心3区、元朗新发展4区、元朗外6区)，登记二手私人住宅买卖合约236宗(14.84亿元)(11.94万呎)。10月下跌6%、9%及10%；9月跌22%、20%及19%，数字连续两个月下调。

经济日报 (2021/11/09)