中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报58.62点，较上周的57.52点上升1.10点。指数连续8周窄幅徘徊，最高59.14点，最低57.24点，上下波幅为1.90点。指数略低于60点水平，但长期企稳于55点以上，没有跌入45点至55点好淡分界区间，市场仍然睇好住宅楼市。预示楼价破顶后回软，却继续于高位徘徊，不会转跌。

CSI(住宅租金)报58.08点，按周升1.10点。CSI(住宅租金)跌穿60点后，连续8周窄幅企稳。指数未有向下跌穿55点好淡分界区间上限。预示第四季进入年底租务淡季，租金升势却持续，但升幅减慢。

商铺方面，CSI(商铺售价)报54.39点(按周升1.91点)，CSI(商铺租金)报56.04点(按周升3.58点)。虽然两个指数受中港两地通关延迟影响，上周单周急跌。但今周明显回升，显示圣诞将至，市场相信本地消费会有好转，带动两个指数重返55点上下水平。预示商铺售价及租金将回稳。

工厦方面，CSI(工厦售价)报50.00点(按周跌1.29点)，CSI(工厦租金)报50.45点(按周跌1.26点)。两个指数连续9周于50点上下反覆，预示工厦售价及租金走势早已进入年尾淡季。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报46.95点(按周跌1.50点)，CSI(写字楼租金)报47.35点(按周跌1.10点)。中环商业地王批出，两个指数上周单周反弹，今周未能持续向上升穿50点，继续企稳45点以上。预示写字楼售价及租金走势仍未能摆脱年尾淡季的影响。

经济日报 (2021/11/17)