中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年10月九龙湾片区，登记二手私人住宅买卖合约33宗(1.88亿元)(1.27万呎)。按月微跌0%，6%及0%。上月大跌51%、50%及52%。按月跌幅急速收窄，片区市况是否见底，还有待观察。

10月蓝田片区有29宗(2.57亿元)(1.69万呎)，按月下跌17%、17%及17%，上月跌34%、29%及33%。按月跌幅收窄，能否止跌，有待观察。

10月牛头角4个片区(牛头角、牛池湾、坪石及彩虹)录得13宗(0.96亿元)(0.64万呎)，按月上升18%、36%及27%；上月大跌58%、71%及68%。片区市况是否见底回升，有待观察。

观塘及安达臣两个片区有30宗(1.79亿元)(1.41万呎)。数字开始回软，早前连续七个月高企。油塘片区有4宗(0.35亿元)(0.24万呎)。

2021年10月东九龙九个中原楼市片区(蓝田、九龙湾、牛头角4区、观塘2区及油塘)，登记二手私人住宅买卖合约109宗(7.56亿元)(5.25万呎)，按月下跌18%、16%及18%；上月下跌33%、36%及36%。板块市况继续下调，但跌幅收窄，市况能否止跌，有待观察。今年2月到8月的数字连续7个月处于历史高位，平均每月191宗(13.16亿元)(9.41万呎)。今年3月有227宗(15.80亿元)(11.50万呎)；宗数101个月新高，金额九七年后按月新高，面积101个月新高。

经济日报 (2021/11/25)