中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年首十个月整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得713宗，总值319.45亿元，较2020年全年的684宗及313.91亿元，分别上升4.2%及1.8%。估计2021年全年宗数将创2012年1,100宗后的九年新高，2021年全年金额将创2018年432.94亿元后的三年新高。

按月方面，2021年10月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得52宗，总值24.05亿元，较9月的57宗及22.45亿元，分别下跌8.8%及上升7.1%。宗数是自2021年2月的47宗之后，创八个月新低。买卖连跌两个月，反映整体洋房市道回软。

一手方面，2021年10月份一手洋房买卖合约登记录得16宗，总值9.77亿元，较9月的9宗及10.94亿元，分别上升77.8%及下跌10.7%。一手金额是自2021年2月的5.79亿元之后，创八个月新低。虽然一手买卖增加但交投持续偏低，显示洋房新盘供应匮乏，而10月登记总值下降，是因为市场缺乏大额洋房新盘成交所致。

二手方面，2021年10月份二手洋房买卖合约登记录得36宗，总值14.28亿元，较9月的48宗及11.52亿元，分别下跌25%及上升24%。二手宗数是自2020年11月的35宗之后，创十一个月新低。二手洋房交投连跌三个月，显示二手洋房市况转淡。

2021年10月份录得6宗价值一亿元以上的高价洋房买卖登记。金额最高的是屯门乐翠街11号The Duet 2号洋房，成交价录2.01亿元。第二位是屯门乐翠街9号The Duet 1号洋房，录1.99亿元。第三位是渣甸山睦诚道17号，录1.95亿元。

经济日报 (2021/11/30)