中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年11月整体CCL_Mass较2020年12月份的179.30点累升6.0%，报190.12点，反映2021年首11个月成份屋苑的楼价持续上升。屋苑楼价的升势集中于新界区，新界西CCL_Mass较2020年12月累升12.2%，报178.95点，创历史次高。新界东CCL_Mass则较2020年12月累升6.2%，报202.11点。反映首11个月新界区大型屋苑楼价急升，并带动全港楼价向上。九龙区CCL_Mass和港岛区CCL_Mass分别报183.12点和190.99点，较2020年12月份累升4.4%和2.7%。港九两区升幅明显较新界区小并落后大市，拖累整体楼价升势。

新界西方面，呎价表现较为突出的屋苑有珑门和嘉湖山庄，于2021年11月分别录$19,078/呎和$12,146/呎，较2020年12月份急升21.5%和20.5%。而碧堤半岛和绿杨新村的呎价分别录$15,306/呎和$15,805/呎，较2020年12月份上升12.1%和9.8%。

新界东方面，名城和御龙山的呎价升幅逾一成，于2021年11月份分别录$18,237/呎和$19,836/呎，较2020年12月份上升11.1%和10.6%。沙田第一城和岚山的呎价分别录$18,727/呎和$12,169/呎，较2020年12月份上升8.6%和4.2%。

九龙区方面，港湾豪庭、丽港城、维景湾畔和黄埔花园的呎价于2021年11月份分别录$20,731/呎、$14,890/呎、$17,918/呎和$16,543/呎，较2020年12月份上升8.7%、6.4%、5.3%和3.7%。

经济日报 (2021/12/09)