中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年首十一个月二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得6,503宗，总值349.17亿元，较2020年全年的4,927宗及260.53亿元，分别上升32.0%及34.0%。按年金额首度突破三百亿元，已经创出1996年有记录以来的二十六年历史新高。估计2021年全年约达6,900宗及370.0亿元，宗数将创2011年6,973宗后的十年新高。

按月方面，2021年11月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得493宗，总值25.74亿元，较10月的469宗及25.08亿元，分别上升5.1%及2.6%。买卖止跌回升，连续三个月企稳约五百宗水平，显示二手居屋市况维持平稳。

按金额分类方面，2021年11月份价值四百万元或以下的二手居屋买卖录66宗，按月上升13.8%。价值四百至五百万元及五百至六百万元的买卖，分别录144宗及159宗，按月上升9.1%及2.6%。价值六百万元以上的买卖录124宗，与10月份相同，没有变幅。

2021年11月份买卖登记金额最高的二手居屋个案是黄大仙富强苑富和阁(D座)中层9室单位，成交价录899万元。第二高是大围富嘉花园2座高层M室单位，录880万元。第三高是大角咀富荣花园7座中层A室单位，录803.8万元。

2021年11月份天水围天颂苑录得最多买卖登记，录14宗，总值6,290万元。沙田穗禾苑及屯门兆康苑各录12宗，并列第二位，分别总值6,003.9万元及5,831.8万元。沙田愉翠苑及东涌裕东苑各有11宗，分别总值6,597.8万元及5,169.8万元。

经济日报 (2021/12/12)