中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至12月22日，12月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录5,559宗及441.2亿元。预计全月录7,600宗及610亿元，将较11月的7,239宗及630亿元，分别上升5.0%及下跌3.2%。登记宗数将创四个月新高，金额则创十四个月新低，但仍持续四个月企稳在600亿元水平。

按年方面，截止至12月22日，2021年整体楼宇买卖登记暂录94,616宗，总值8,741.7亿元。今年暂录宗数创2012年的115,533宗后九年新高，估计全年宗数约录97,000宗。而今年暂录金额8,741.7亿元已超越1997年全年8,680.2亿元的高位，创历史新高。估计全年金额迫近8,900亿元。

一手私人住宅方面，截止至12月22日，12月份暂录1,386宗，总值148.6亿元。预计全月约有1,600宗及170亿元，将按月齐跌13.8%，登记金额将创四个月新低。按年方面，估计全年录17,600宗及2,370亿元，金额已创历史次高，仅低于2017年2,428.8亿元的历史高位。

12月份登记宗数暂时最高的是启德MONACO ONE第1期，暂录487宗及50.34亿元。天水围Wetland Seasons Park第2期则位列第二，暂录206宗及14.21亿元。位列第三的是坚尼地城Kennedy 38，暂录161宗及13.75亿元。

二手私人住宅方面，截止至12月22日，12月份暂录2,443宗，总值204.7亿元。预计全月约有3,300宗及290亿元，将分别按月上升2.7%及下跌4.6%。登记宗数将创三个月新高。按年方面，估计全年录52,000宗及4,740亿元。宗数创2012年的62,934宗后九年新高，而金额则创历史次高，仅低于1997年5,280.1亿元的历史高位。

大型屋苑方面，截止至12月22日，12月份嘉湖山庄暂录34宗(共1.96亿元)、沙田第一城暂录29宗(共1.76亿元)、美孚新村暂录24宗(共2.13亿元)及太古城暂录17宗(共1.95亿元)。

经济日报 (2021/12/27)