中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年10月份CRI_Mass回报率报2.51%，较2020年12月份的2.56%，累跌0.05个百分点。跌幅反映屋苑租金升势较慢，追不上已上升的楼价，所以推低租金回报率。2021年10月份新界东CRI_Mass回报率较2020年12月份并无升跌，报2.56%。而九龙区、新界西和港岛区的CRI_Mass回报率则录得跌幅，分别下跌0.01、0.07和0.20个百分点，报2.54%、2.56%和2.32%。

新界东方面，2021年10月份屋苑如名城和沙田第一城的租金回报率均录得升幅，分别上升0.08和0.06个百分点，报2.30%和2.68%。而牵晴间和新港城的回报率则跌0.01和0.03个百分点，报2.58%和2.62%。

九龙区方面，2021年10月份维景湾畔、美孚新村、汇景花园和淘大花园的租金回报率较2020年12月份分别下跌0.02、0.05、0.06和0.10个百分点，报2.49%、2.87%、2.48%和2.61%

新界西方面，2021年10月份尚悦、嘉湖山庄、Yoho Town和映湾园的租金回报率较2020年12月份分别下跌0.02、0.04、0.05和0.14个百分点，报2.52%、2.46%、2.32%和2.53%。

港岛区方面，2021年10月份太古城、南丰新村、康怡花园和海怡半岛的租金回报率较2020年12月份分别下跌0.07、0.19、0.20和0.29个百分点，报2.29%、2.71%、2.36%和2.33%。

经济日报 (2021/12/28)