发表时间：2021/12/29 责任编辑：驻港办
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对差饷物业估价署最新公布11月份楼价指数391.5，按月跌1.2%，连跌两个月，并创7个月新低，各类型单位楼价指数全线报跌，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰回应指，内地于第三季开始调控，港股波动，影响物业市场买家入市心态，但相信明年上半年楼价可反弹回升约6%。
陈永杰指，今年第三季开始，多间内房出现财务危机，内地市场持续调控，令港股亦受影响，加上新型变种病毒来袭，全球稍微复苏的经济再受考验，而12月受浓厚节日气氛影响，一手成交减至800多宗，二手成交亦未见起色，料12月份指数亦将录跌幅。不过，陈永杰指，总结今年首11个月，差估署楼价指数依然录得3%升幅，相信楼价即将寻底完成，内地降准及放慢调控步伐，有利明年首季复苏，料2022年上半年香港楼价可升6%的乐观预测。
对11月差估署租金指数报182点，按月升0.7%，而今年首11个月，租金指数升3%，与楼价升幅同步。由于香港与内地仍未通关，影响租赁市场的外来需求，令租金缺乏上升动力。但随着失业率持续下跌，料租金与楼价将同样稳步向升。
明报 (2021/12/29)
