中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报48.12点，较上周的48.51点下跌0.39点，跌幅明显收窄。政府宣布收紧防疫措施后第2周，市场睇淡情绪未有恶化，部份减价盘获承接，二手成交持续。指数继续处于50点好淡分界线之下，但没有跌穿45点好淡分界区间下限，楼价未有掉头向下的确认信号。展望CSI(住宅售价)短期于45点到50点徘徊，预示楼价继续调整回软。新春后CSI(住宅售价)走势，仍有待观察。

CSI(住宅租金)报48.67点，按周下跌0.01点，跌幅收窄。指数连续2周低于50点水平，但未有跌穿45点，预示租金走势持续回软，但非转势大跌。

第五波疫情，政府宣布收紧防疫措施后，工商铺市场气氛转淡，工商铺CSI租售指数齐跌2周。商铺方面，CSI(商铺售价)报49.33点 (按周跌0.67点)，CSI(商铺租金)报49.67点 (按周跌1.01点)。两个指数跌穿50点好淡分界线，但未有跌穿40点，预示商铺售价及租金回软。

工厦方面，CSI(工厦售价)报46.96点 (按周跌3.04点)，CSI(工厦租金)报47.01点 (按周跌2.10点)。两个指数跌穿50点并降至45点水平，预示工厦售价及租金向下调整。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报42.24点 (按周跌1.78点)，CSI(写字楼租金)报41.38点 (按周跌2.21点)。两个指数由45点回落至40点水平，但仍然企稳40点以上，预示写字楼售价及租金走势有持续调整迹象，未有大跌信号。