受第五波疫情影响，本港确诊数字创单日新高，政府亦收紧社交距离措施，对各行业以致物业市场必定构成影响。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时疫情严峻，发展商为配合政府防疫措施，近期暂时搁置或减慢推盘步伐，料本月一手市场或有机会录少于400宗成交，料创2018年12月录386宗一手买卖合约登记后的约3年新低宗数，二手市场方面，限聚令对睇楼活动产生一定影响，不少买家亦暂时搁置睇楼，部份业主为求加快沽货增加议价空间，短期内楼价回落约3至5%亦属正常水平，少部份心急放盘业主议价空间更达10%以上，令楼价出现情绪化式急跌，故亦吸引部份买家出动执平货。

事实上，本港经济基础稳健，购买力仍然存在，如果本月疫情已达高峰，待疫情逐步回稳时，楼市有机会如过去数次疫情回落一样，出现报复式反弹。地政总署最新数据显示，今年1月共有13宗新预售楼花申请，涉及7094伙，创20年新高。由于大量新盘部署推售，待疫情缓和后，一手新盘将再次出现千帆并举的情况，料伙数较多的新盘，定价更具竞争力，亦会提供合理折扣吸引买家，届时楼市交投将再次兴旺，否极泰来。