中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年1月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得54宗，总值36.52亿元，较2021年12月的57宗及24.59亿元，分别下跌5.3%及上升48.5%。反映12月圣诞节期间洋房市道平稳，连续五个月保持五十宗以上水平。市场有大额洋房成交，明显推升整体买卖总值，以致1月的登记金额是创2021年8月43.87亿元后的五个月新高。2022年本地疫情急速恶化，影响楼市活动，预期洋房交投将会放缓。

一手方面，2022年1月份一手洋房买卖合约登记录得14宗，总值17.22亿元，较2021年12月的9宗及8.30亿元，分别上升55.6%及1.07倍。虽然一手洋房交投增加，但连续五个月处于低水平，显示洋房新盘供应短缺。

二手方面，2022年1月份二手洋房买卖合约登记录得40宗，总值19.30亿元，较2021年12月的48宗及16.29亿元，分别下跌16.7%及上升18.5%。显示圣诞长假期间二手洋房买卖回软。二手金额是自2021年7月的21.49亿元之后，创六个月新高。受到疫情打击，估计二手洋房市况会出现下调。