中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2022年2月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录3,992宗及367.1亿元，较1月份的5,911宗及544.1亿元，齐跌32.5%。登记宗数创2020年1月的3,776宗后25个月新低，金额创2020年3月的358.1亿元后23个月新低。1月第五波疫情爆发，政府收紧社交距离措施，市场气氛转趋观望，买家入市意欲下降，令2月份数字回软。

一手私人住宅方面，2022年2月份录479宗及68.4亿元，较1月份的1,073宗及143.6亿元，分别下跌55.4%及52.3%。登记宗数创2018年12月的386宗后38个月新低，金额创2016年2月的30.0亿元后72个月新低。数字反映受疫情影响，1月发展商减慢拆售新盘，令宗数跌穿一千宗水平。

2月份登记宗数最高的新盘是长沙湾映筑，录199宗及14.77亿元。屯门御海湾第2期则位列第二，录32宗及2.34亿元。位列第三的是黄竹坑港岛南岸第2期扬海，录26宗及7.96亿元。

二手私人住宅方面，2022年2月份录2,268宗及225.0亿元，较1月份的2,926宗及274.5亿元，分别下跌22.5%及18.0%。登记宗数创2020年1月的1,978宗后25个月新低，金额创2020年2月的210.6亿元后24个月新低。数字反映1月疫情令楼市气氛转淡。随著疫情持续升温，政府数度收紧防疫措施，料3月份登记数字将继续回落。

大型屋苑方面，2月份嘉湖山庄录38宗(共2.17亿元)、沙田第一城录32宗(共1.99亿元)、太古城录22宗(共2.86亿元)及美孚新村录22宗(共1.66亿元)。

（文章来源：中原地产2022/03/01）