中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年2月全港十六个一线中原楼市片区的买卖登记数字几乎全部下跌，独杏花邨及将军澳两个片区有所上升，但仍然属于偏低的水平。杏花邨有10宗（1.00亿元）（0.62万呎）；将军澳片区有56宗（6.02亿元）（3.28万呎）。两片区数字上升乃短暂性，相信下月数字将会显著下跌。

十六个片区中，2月数字下跌最大的有元朗站、大围及海怡三个片区。元朗站片区17宗（1.53亿元）（0.92万呎），按月大跌60%、59%及61%，海怡片区15宗（1.78亿元）（1.01万呎），按月大跌57%、54%及55%。大围片区24宗（2.51亿）（1.50万呎），按月大跌41%、25%及27%。

2月按月跌幅颇大的十六个片区，有马鞍山、荃湾西及四小龙三个片区。马鞍山片区47宗（4.47亿元）（2.82万呎），按月下跌37%、35%及35%。荃湾西片区27宗（2.60亿元）（1.43万呎），按月下跌33%、30%及35%。四小龙片区28宗（2.48亿元）（1.43万呎），按月下跌26%、28%及26%。

2022年2月全港十六个一线中原楼市片区， 登记二手私人住宅买卖合约有484宗（46.79亿元）（28.32万呎），按月下跌24%、20%及21%，新一轮下调开始。早前四个月数字低企，平均每月627宗（57.93亿元）（35.48万呎）。2021年3月到7月数字高企五个月，平均每月1226宗（113.97亿元）（70.59万呎）。前后两组平均值分别下跌49%、49%及50%，即淡市较旺市的三个成交数字均减少一半。