中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年3月份价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得116宗，总值69.37亿元，较2月的169宗及96.29亿元，分别下跌31.4%及28.0%。宗数是创2020年1月108宗后的二十六个月新低，金额是创2020年4月58.41亿元后的二十三个月新低。反映2月疫情扩大，楼市调整，买家暂缓入市，以致整体豪宅市道疲弱。随著疫情减退，加上放宽按保利好，相信豪宅交投将止跌回升。

按季方面，2022年第一季价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得506宗，总值289.34亿元，较2021年第四季的837宗及427.65亿元，分别下跌39.5%及32.3%。数字是自2020年第一季的399宗及188.07亿元之后，创八个季度新低。反映首季受到疫情恶化打击，楼市气氛放缓，用家及投资者的入市意欲受阻，影响整体豪宅交投淡静。

一手方面，2022年第一季价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得175宗，总值110.71亿元，较2021年第四季的376宗及199.21亿元，分别显著下跌53.5%及44.4%。一手宗数是创2019年第三季169宗后的十个季度新低，金额是创2020年第四季94.62亿元后的五个季度新低。显示豪宅新盘供应短缺，拖累一手豪宅买卖大减。

二手方面，2022年第一季价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得331宗，总值178.63亿元，较2021年第四季的461宗及228.43亿元，分别下跌28.2%及21.8%。二手宗数是创2020年第一季212宗后的八个季度新低，金额是创2020年第三季168.93亿元后的六个季度新低。显示疫情持续，买家的入市态度审慎，二手豪宅市况转弱。

2022年第一季录得最多买卖登记的豪宅屋苑为元朗The Yoho Hub第B期，录18宗，总值3.84亿元。其次为黄竹坑站港岛南岸第2期扬海及启德尚‧珒溋，同样录16宗，分别总值6.52亿元及4.05亿元。长沙湾维港汇2期录14宗，排名第三位，总值3.96亿元。

（文章来源:中原地产2022/04/25）