中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，大埔粉岭上水五个片区(大埔墟、太和、大埔中心、粉岭及上水)，2022年4月登记二手私人住宅买卖合约158宗(9.60亿元)(7.96万呎)。大升56%、63%及61%。数字单月显着向上，市况见底回升。早前两个月数字谷底，调整结束。再前五个月板块数字低位徘徊，平均每月132宗（8.09亿元）（6.43万呎）。2021年3月到8月数字高企6个月，平均每月212宗（13.27亿元）（10.50万呎）。4月数字超过去年平均低位，未来上望去年平均高位。

大埔三个片区(大埔墟、太和及大埔中心)，2022年3月登记二手私人住宅买卖合约86宗(5.24亿元)(4.30万呎)，急升139%、153%、153%。数字急反弹，市况掉头向上。早前两个月数字谷底，调整结束。再前五个月数字低位徘徊，平均每月61宗（3.75亿元）（2.97万呎。2021年3月到8月数字高企6个月，平均每月101宗（6.28亿元）（4.88万呎）。4月数字超过去年平均低位，未来上望去年平均高位。

粉岭及上水两个片区，2022年4月登记二手私人住宅买卖合约72宗(4.36亿元) (3.66万呎)。上升11%、14%及12%。数字回升，摆脱早前四个月数字低位徘徊，市况寻底成功。再前五个月数字低位徘徊，平均每月71宗（4.34亿元）（3.46万呎）。2021年3月到8月数字高企6个月，平均每月111宗（6.99亿元）（5.62万呎）。4月数字重上去年平均低位，等待上望去年平均高位。