中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报55.01点，较上周的56.13点下跌1.12点。美国加息半厘，楼市降温，近4周CSI由60点水平，逐步回软至55点好淡分界区间上限。金管局5度承接港元沽盘后第二周，CSI跌幅收窄，暂时守住55点。预告楼价升势未变，但升幅放缓。

CSI(住宅租金)报54.48点，按周下跌1.11点，跌幅持续平稳。美国加息，以及金管局承接港元沽盘，拖累近4周指数由60点水平逐步回软至55点水平。CSI(住宅租金)暂时企稳55点水平，预告市况升势未变，但升幅放缓。

商铺方面，CSI(商铺售价)报49.63点 (按周升1.09点)。CSI(商铺租金)报49.26点 (按周升0.72点)。租售指数结束2周连跌，近7周于50点上下反复，预示商铺市况于旺淡间徘徊。

工厦方面，CSI(工厦售价)报50.47点 (按周跌0.86点)。CSI(工厦租金)报50.48点 (按周跌1.28点)。租售指数连续8周于50点上下反复，预示工厦市况于旺淡间徘徊。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报39.35点 (按周跌1.69点)。CSI(写字楼租金)报38.89点 (按周跌2.15点)。租售指数连跌2周，近7周于40点上下反复，预示写字楼市况调整未结束，却未有进一步下跌。

中原地产研究部

2022年5月25日