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中原:5月楼宇买卖登记8500宗及820亿元 创10及5个月新高

发表时间:2022/05/30 责任编辑:驻港办

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截止至525日,20225月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录6,664宗及655.5亿元。预计全月录8,500宗及820亿元,将较4月份的4,852宗及417.9亿元,分别弹升75.2%96.2%。宗数将创20217月的9,957宗后10个月新高,金额将创202112月的877.9亿元后5个月新高。疫情持续稳定,政府遂步放宽社交距离措施,楼市气氛明显活跃。二手交投畅旺,加上多个新盘反应热烈,剌激5月份整体登记显着上升,并有望重上八千宗的高水平。

 

一手私人住宅方面,截止至525日,5月份暂录1,279宗,总值146.9亿元。预计全月约有1,500宗及170亿元,将较4月份的257宗及36.2亿元,分别急升4.8倍及3.7倍。宗数及金额将齐创202111月的1,857宗及197.2亿元后6个月新高。4月发展商积极推售新盘,大型新盘亦受买家踊跃支持,令一手交投转活,刺激宗数重上一千宗水平。

 

5月份登记宗数暂时最高的新盘是锦上路站柏珑I,暂录611宗及56.67亿元。启德MONACO MARINE则位列第二,暂录251宗及31.86亿元。位列第三的是大角咀利奥坊壹隅,暂录54宗及3.61亿元。

 

二手私人住宅方面,截止至525日,5月份暂录3,645宗,总值330.3亿元。预计全月约有4,500宗及410亿元,将较4月份的3,366宗及302.5亿元,分别上升33.7%35.5%。宗数及金额将齐创20217月的5,088宗及476.7亿元后10个月新高。疫情持续稳定,加上政府放宽按保,买家积极入市,令二手登记连升三个月。

 

大型屋苑方面,截止至525日,5月份美孚新村暂录53(4.55亿元)、嘉湖山庄暂录41(2.44亿元)、太古城暂录40(4.83亿元)及沙田第一城暂录32(2.01亿元)