中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年4月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得48宗，总值14.34亿元，较3月的55宗及25.54亿元，分别下跌12.7%及43.9%。虽然二手洋房市况保持平稳，但受一手洋房交投减少拖累，整体洋房买卖回软。

一手方面，2022年4月份一手洋房买卖合约登记录得6宗，总值6.30亿元，较3月的12宗及16.56亿元，分别大幅下跌50.0%及62.0%。一手金额是创2021年2月5.79亿元后的十四个月新低。反映市场缺乏洋房新盘供应，导致一手登记再度回落至十宗以下低水平。

二手方面，2022年4月份二手洋房买卖合约登记录得42宗，总值8.04亿元，较3月的43宗及8.98亿元，分别轻微下跌2.3%及10.5%。二手洋房市道由低位回升后企稳，显示用家及投资者的购买力强劲，豪宅洋房备受追捧，二手洋房交投保持活跃。

2022年4月份有4宗价值一亿元或以上的洋房买卖登记。金额最高的是西贡玥庐11号洋房，成交价录1.255亿元。九龙塘嘉琳D座洋房，成交价录1.25亿元。南区红山半岛3期B区松柏径140号洋房，录1.175亿元。西贡No.133 Portofino 7号洋房，录1亿元。