中原地产研究部高级联席黄良升指出，2022年5月元朗十四个片区（天水围、元朗市中心2区、元朗新发展4区、元朗外6区），登记二手私人住宅买卖合约230宗（15.44亿元）（12.77万呎）。4月及5月数字相约，市况见底后回稳，数字上望去年平均低位。今年2月及3月数字谷底，早前5个月数字低企，平均每月249宗（16.01亿元）（12.74万呎）。

5月天水围片区有63宗（4.01亿元）（3.60万呎）。5月数字下跌22%、19%及22%，4月数字大升76%、81%及87%。 4月数字反弹，上试去年平均高位。其后市况回软，未来数字将下试去年平均低位。早前6个月数字低位徘徊，平均每月51宗（3.09亿元）（2.74万呎）。2021年2月到9月数字8个月高企，平均每月80宗（4.83亿元）（4.36万呎）。

元朗市中心3个片区（元朗站、元朗市中心及郎屏），有106宗（7.13亿元）（5.10万呎）。4月及5月数字相约，市况见底后回稳数字上望去年平均低位。早前两个月数字谷底，调整结束。再前5个月数字低位徘徊，平均每月117宗（7.56亿元）（5.55万呎数）。2020年2月到8月数字高企7个月，平均每月163宗（10.41亿元）（7.70万呎）。

元朗新发展4个片区（凹头、十八乡、元朗东南及元朗南新发展）， 5月有45宗（3.12亿元）（2.44万呎）。4月及5月数字相约，市况见底后回稳，数字上望去年平均低位。早前两个月数字谷底，调整结束。再前5个月数字低位徘徊，平均每月52宗（3.47亿元）（2.76万呎）。2021年2月到8月数字高企7个月，平均每月52宗（3.47亿元）（2.76万呎）。

5月元朗外6个片区（八乡南、洪水桥北新发展、横州、八乡北、屏山及流浮山）。登记二手私人住宅买卖合约16宗（1.19亿元）（1.13万呎）。4月及5月数字相约，市况见底后回稳。早前两个月数字谷底，市况见底。2021年10月到12月数字低位，平均每月29宗（1.98亿元）（1.77万呎）。2021年3月到8月数字高企6个月，平均每月33宗（2.16亿元）（2.07万呎）。