中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至6月28日，2022年上半年一手私人住宅买卖合约登记暂时录得4,735宗，总值619.4亿元。预计整个上半年有4,850宗及630.0亿元，将较2021年下半年的9,281宗及1,190.9亿元，分别下跌47.7%及47.1%。估计宗数将创2013年上半年4,316宗后的近九年新低，金额将创2014年上半年628.7亿元后的八年新低。虽然今年第二季新盘交投畅旺，但首季受疫情影响，发展商暂缓推盘，拖累上半年一手登记下调。

2022年上半年二手私人住宅买卖合约登记暂录18,245宗，总值1,665.7亿元。预计整个上半年约18,500宗及1,690.0亿元，将较2021年下半年的22,667宗及2,100.7亿元，分别下跌18.4%及19.6%。估计宗数将创2019年下半年15,512宗后的两年半新低，金额将创2020年上半年1,616.8亿元后的两年新低。显示第五波疫情打击，今年上半年二手买卖减少。

按月方面，截止至6月28日，2022年6月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,284宗，总值152.5亿元。预期整月约1,400宗及165.0亿元，将较5月的1,486宗及182.5亿元，分别下跌5.8%及9.6%。反映发展商积加快推盘，新盘销情理想，带动一手交投连续两个月企稳一千宗以上水平。

6月份登记宗数最高的新盘为锦上路站柏珑II，暂录653宗，总值58.35亿元。大埔白石角Silicon Hill第1期录201宗，位列第二，总值16.42亿元。何文田瀚名录61宗，排名第三位，总值5.49亿元。

二手方面，6月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,902宗，总值251.2亿元。预测整月登记约3,200宗及280.0亿元，将较5月的4,304宗及386.6亿元，分别下跌25.7%及27.6%。数字是自2022年3月的2,493宗及226.4亿元之后，创三个月新低。美国持续加息，买家的入市态度趋向谨慎，二手市道略为回软，但仍然活跃，登记量继续企稳三千宗以上。

大型屋苑方面，截止至6月28日，6月份嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新村及太古城，分别暂录36宗、35宗、23宗及17宗买卖登记。