中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，6月进入传统租赁旺季兼推高租金，而美国加息却拖累楼价回软。租金向升而楼价回软，预期租金回报率见底回升。当中，港岛租金回报率率先见底回升，并连升两个月。近两个月计，传统大型屋苑如康怡花园及海怡半岛的租金回报率分别累升0.12及0.06个百分点，5月分别录2.55%及2.34%。二线屋苑如蓝湾半岛及嘉辉花园分别累升0.05及0.02个百分点，分别录2.47%及2.76%。

新界西方面，5月新界西金回报率亦单月见底回升。传统大型屋苑嘉湖山庄的租金回报率升幅较大，按月升0.08个百分点，录2.50%。二线屋苑如碧堤半岛、珑门及映湾园分别按月升0.07、0.04及0.01个百分点，录2.49%、2.13%及2.35%。

九龙区方面，九龙租金回报率连跌三个月，估计快将寻底成功。近三个月计，黄埔花园的租金回报率跌幅较大，累跌0.15个百分点，5月录2.68%。丽港城、傲云峰及美孚新村分别累跌0.08、0.07及0.04个百分点，录2.35%、2.22%及2.78%。

新界东方面，新界东租金回报率连跌四个月，相信快将寻底成功。近四个月计，上水中心的租金回报率跌幅较突出，累跌0.21个百分点，5月录2.44%。沙田第一城、牵晴间及名城分别累跌0.13、0.09及0.09个百分点，录2.52%、2.37%及2.21%。

2022年5月份CRI_Mass回报率连跌3个月共0.05个百分点，报2.47%。港岛区CRI_Mass回报率连升两个月共0.02个百分点，报2.42%。新界西CRI_Mass按月升0.02个百分点，报2.50%。九龙CRI_Mass回报率连跌3个月共0.07个百分点，报2.46%。新界东CRI_Mass回报率连跌4个月共0.12个百分点，报2.49%。