中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至7月20日，2022年7月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3,147宗及265.1亿元。预计全月录4,700宗及380亿元，将较6月份的6,290宗及531.6亿元，分别下跌25.3%及28.5%。宗数及金额将齐创2022年3月的3,828宗及348.3亿元后4个月新低。反映美国持续加息，并扩大加息幅度，打击楼市气氛，买家减慢入市步伐，拖累登记连跌两个月。

一手私人住宅方面，截止至7月20日，7月份暂录669宗，总值63.9亿元。预计全月约有1,100宗及110亿元，将较6月份的1,374宗及162.3亿元，分别下跌19.9%及32.2%。宗数及金额将齐创2022年4月的257宗及36.2亿元后3个月新低。反映6月发展商积极推售新盘，大型新盘亦受买家踊跃支持，令宗数连续三个月企稳一千宗以上水平。

7月份登记宗数暂时最高的新盘是大埔白石角Silicon Hill第1期，暂录276宗及21.97亿元。红磡必嘉坊‧㬢汇则位列第二，暂录130宗及9.05亿元。位列第三的是屯门飞扬第1期，暂录86宗及5.20亿元。

二手私人住宅方面，截止至7月20日，7月份暂录1,525宗，总值140.5亿元。预计全月约有2,300宗及210亿元，将较6月份的3,183宗及276.3亿元，分别下跌27.7%及24.0%。宗数将创2022年2月的2,254宗后5个月新低，金额将创2020年1月的153.7亿元后30个月新低。反映美国加息拖累二手市况回软，买家转趋观望态度。

大型屋苑方面，截止至7月20日，7月份嘉湖山庄暂录19宗(共1.14亿元)、太古城暂录16宗(共1.92亿元)、美孚新村暂录11宗(共0.97亿元)及沙田第一城暂录9宗(共0.50亿元)。