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CCL按周跌0.18% 中原研究部:料8月中没收今年谷底反弹的升幅

发表时间:2022/07/29 责任编辑:驻港办

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中原城市领先指数CCL最新报179.53点,重返3月份美国首次加息时的水平,按周跌0.18%

 

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,728日美国联储局宣布加息0.75厘,对香港楼价的影响将于8月下旬公布的才开始反映。美国四度加息,本地楼价走势持续窄幅回软,但未有转势大跌。预期8月中CCL下试178点或以下水平,将没收今年由谷底177.34点到182.74点高位计约3%升幅。

 

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass180.55点,按周跌0.20%CCL(中小型单位)178.74点,按周跌0.18%CCL(大型单位)183.51点,按周跌0.19%。四大整体指数齐跌2周,CCL累跌0.84%CCL Mass累跌0.93%CCL(中小型单位)累跌0.90%CCL(大型单位)累跌0.56%

 

四区方面,港岛CCL_Mass183.18点,按周跌0.91%,跌幅7周以来最大,连跌2周共1.24%。新界东CCL_Mass192.47点,按周跌0.25%,结束3周连升。九龙CCL_Mass173.12点,按周微升0.06%,指数上周创14周新低。新界西CCL_Mass168.85点,按周升0.25%,结束2周连跌。

 

9周计,楼价反复回软,八大指数齐跌。CCL累跌0.90%CCL Mass累跌0.82%CCL(中小型单位)累跌0.91%CCL(大型单位)累跌0.84%。港岛CCL_Mass累跌0.93%,九龙CCL_Mass累跌0.75%,新界东CCL_Mass累跌1.92%,新界西CCL_Mass累跌0.01%

 

今天(2022729)公布的指数,根据2022718日至724日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾8成的交易是在202274日至710日签临时买卖合约,是2022223日财政预算案宣布放宽按保后第19周的市况,以及2022616日美国联储局宣布加息0.75厘后第3周的市况。