中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，正值于租赁旺季，租金走势向上，但楼价却受美国加息影响而回软，所以推高租金回报率。

6月租金回报率见底回升，并结束三个月连跌，预期7月将继续上扬。当中，港岛租金回报率连升三个月。近三个月计，传统大型屋苑如太古城、海怡半岛及康怡花园的租金回报率分别累升0.14、0.13及0.11个百分点，6月录2.32%、2.41%及2.54%。新晋屋苑如囍汇累升0.10个百分点，录2.44%。

新界东方面，租金回报率见底回升，结束四个月连跌。近一个月计，上水中心的租金回报率升幅较突出，升0.14个百分点，6月录2.58%。骏景园、马鞍山中心及太湖花园分别按月升0.08、0.07及0.06个百分点，录2.57%、2.68%及2.55%。

新界西方面，新界西租金回报率连升两个月。近两个月计，盈翠半岛、嘉湖山庄、珀丽湾及Yoho Town的租金回报率分别累升0.09、0.07、0.05及0.02个百分点，6月录2.31%、2.50%、2.70%及2.27%。

九龙区方面，九龙租金回报率亦见底回升，结束三个月连跌。近一个月计，海逸豪园的租金回报率升幅较大，升0.12个百分点，6月录2.31%。港湾豪庭、维景湾畔及丽港城分别按月升0.07、0.04及0.02个百分点，录2.59%、2.36%及2.37%。

2022年6月份CRI_Mass回报率按月升0.03个百分点，报2.50%。港岛区CRI_Mass回报率连升三个月共0.07个百分点，报2.47%。新界东CRI_Mass回报率按月升0.06个百分点，报2.55%。新界西CRI_Mass连升两个月共0.03个百分点，报2.51%。九龙CRI_Mass回报率按月升0.03个百分点，报2.49%。